ALQUILER DEPARTAMENTO 4 AMB + DEPENDENCIA CASTELAR
Departamento en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 136.000 de expensas

ALQUILER DEPARTAMENTO 4 AMB + DEPENDENCIA CASTELAR

Carlos Casares 900 · Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Castelar, 4 ambientes, 115 m², ARS 1.200.000/mes (comparada contra 1 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.200.000). Con expensas el costo total es ARS 1.336.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 1.336.000); las expensas pesan 11,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.200.000/mes
Mediana expensas
ARS 136.000
Mediana m²
115 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

* ALQUILER DE DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES + DEPENDENCIA DE SERVICIO EN CASTELAR NORTE CENTRO * Te presentamos esta propiedad única ubicada sobre Carlos Casares al 900, en Castelar Norte centro. Este amplio departamento de 4 ambientes más dependencia de servicio, ofrece una combinación inmejorable de confort, ubicación y calidad de vida. Se encuentra en la mejor zona de Castelar, a pasos de todos los servicios, centros médicos, comercios, cafeterías, tiendas, colegios y con acceso inmediato a medios de transporte, sin perder la tranquilidad de un entorno residencial cuidado y seguro. La propiedad esta desarrollada sobre 115 m² cubiertos mas el balcón, distribuidos de forma cómoda y funcional. Se encuentra en un sexto piso con balcón corrido al frente, brindando una vista abierta increíble de la ciudad y una excelente entrada de luz natural durante todo el día. Al ingresar, nos encontramos con un generoso living-comedor con salida al balcón, ideal para disfrutar del aire libre. La cocina semi integrada al comedor diario, brinda amplitud y practicidad para el uso cotidiano. Dispone de tres habitaciones bien definidas con muy buena ventilación, dos con placares empotrados. La habitación principal es en suite, con baño completo y un cómodo hidromasaje, pensada como un verdadero espacio de descanso. Además, el departamento cuenta con otros dos baños completos, uno general y otro en la dependencia de servicio, lo que aporta versatilidad y comodidad para toda la familia o visitas. La dependencia de servicio puede utilizarse como un cuarto adicional o espacio multifunción. Uno de sus puntos fuertes es la abundante capacidad de guardado, gracias a los placares empotrados que aprovechan cada rincón y permiten mantener el orden con comodidad. Las dimensiones generosas de cada espacio, la distribución funcional y la calidad constructiva lo convierten en una opción ideal tanto para familias como para quienes buscan amplitud en una ubicación privilegiada. El estado general de la propiedad es muy buena y la calidad de construcción se percibe en cada rincón: muros sólidos y excelente aislación. Es de esas propiedades donde no se escucha todo lo que pasa en los otros departamentos, algo que cada vez se valora más. Condiciones para ingresar: • Contrato por 2 años – 1 mes por adelantado – Deposito USD1200 – Comisión inmobiliaria – Seguro de caución (sin excepción) • Ajuste trimestral X IPC No te pierdas esta oportunidad única de vivir en una de las zonas más buscadas de Castelar, con todo al alcance de la mano!!! El valor de alquiler publicado es por la propiedad sin mobiliario.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.277.717
En 12 meses
~$ 1.542.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: $ 1.200.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Casares 900, Castelar, Buenos Aires

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