VENTA DPTO 3 AMBIENTES- CASTELAR OFRECE FINANCIAR
Departamento en venta
USD 47.500

VENTA DPTO 3 AMBIENTES- CASTELAR OFRECE FINANCIAR

Bartolomé Hidalgo 2200 · Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Castelar, 3 ambientes, 48 m², USD 47.500 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,1% por debajo de la mediana del set (USD 67.925): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 990 contra USD 1.269 de la mediana (-22,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 67.925
Mediana precio/m²
USD 1.269
Mediana m²
50 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA • 48M² • CASTELAR • BUENOS AIRES EL PROPIETARIO OFRECE FINANCIAR UNA PARTE DE SER NECESARIO Departamento de 48 m² ubicado en el primer piso de un edificio de construcción reciente en Castelar, sobre calle Bartolomé Hidalgo. La propiedad se encuentra en excelente estado, con una distribución funcional de 3 ambientes que incluye dos habitaciones y un baño completo. Características principales: Distribución interior con cocina eléctrica integrada, mesada con bajo mesada y equipamiento completo. Cuarto con placard empotrado. Baño completo con terminaciones de calidad. Pisos de cerámica en toda la superficie. Termo tanque eléctrico instalado. Ambiente muy luminoso con óptima orientación. Detalles técnicos: Año de construcción: 2020 Superficie cubierta: 48 m² Ubicación: Primer piso con acceso por escalera Servicios: Electricidad, agua y gas Edificio compuesto por solo 5 departamentos Sin gastos de expensas Condiciones de venta: La propiedad se ofrece en excelente estado, lista para habitar o invertir. Ideal para quienes buscan un departamento funcional y moderno en zona residencial de Castelar. Asesoramiento profesional: Nuestro equipo de REMAX VITA brinda acompañamiento integral en la operación. Ofrecemos servicios de búsqueda personalizada, asesoramiento en créditos hipotecarios y representación tanto para compradores como vendedores. Contacto: Martillera responsable: Silvana Palini Matrícula CMCPM 2955 Nota: Todas las medidas son aproximadas. La información se presenta según normativa vigente de corretaje inmobiliario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.849
Precio del aviso
USD 47.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.150
Sellos y tasas~1%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.724

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 415.510/mes

Necesitas ingresos por $ 1.662.040/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,2% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bartolomé Hidalgo 2200, Castelar, Buenos Aires

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