VENTA DEPTO 2 AMB CASTELAR APTO CREDITO C/COCHERA
Departamento en venta
USD 58.000
+ ARS 60.000 de expensas

VENTA DEPTO 2 AMB CASTELAR APTO CREDITO C/COCHERA

Bartolome Mitre 2400 · Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Castelar, 2 ambientes, 41 m², USD 58.000 (comparada contra 92 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.415 contra USD 1.569 de la mediana (-9,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
92
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.569
Mediana m²
39 m²
Comparar con 92 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA- APTO CRÉDITO APTO PROFESIONAL • RECICLADO A NUEVO Bartolomé Mitre 2462 • CASTELAR SUR • A metros de la estación EL VALOR PUBLICADO ES LIBRE DE GASTOS DE ESCRITURACION PARA EL PROPIETARIO Ubicación premium + cochera + bajas expensas: una combinación difícil de conseguir en la zona. Se encuentra en primer piso al frente, la unidad ofrece una distribución funcional que aprovecha cada espacio. -Reciclado a nuevo – listo para mudarse -Excelente conectividad (estación + centro comercial a metros) -Living comedor con gran ventanal al pulmón del edificio -Cocina integrada con barra y muebles completos -Dormitorio al frente con placard de piso a techo -Baño completo con bañera -Cochera cubierta El departamento fue actualizado y se encuentra listo para mudarse, e incluye: -Termotanque eléctrico nuevo • Instalación de gas renovada • Cortina roller en living comedor La propiedad posee cochera cubierta, un diferencial muy valorado en la zona. Edificio: -De sólida construcción -2 ascensores -Cámaras de seguridad -Portón automático en cocheras -Bajas expensas Superficies: -Departamento: 36,7 m² -Cochera cubierta: 4,75 m² *Ubicación estratégica: a metros de la estación Castelar, con acceso inmediato a transporte, centro comercial, servicios y principales vías de circulación. Coordiná tu visita y conocelo personalmente. Una propiedad lista para disfrutar desde el primer día. EL VALOR PUBLICADO ES LIBRE DE GASTOS DE ESCRITUACION PARA EL PROPIETARIO BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX: Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, podes acceder a LENDAR CREDITOS HIPOTECARIOS EN UN CLICK https://www.lendar.com.ar/ ¡Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo! Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Silvana Ines Palini CPI 8862/CPCPM2955

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 504.724/mes

Necesitas ingresos por $ 2.018.895/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (52 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bartolome Mitre 2400, Castelar, Buenos Aires

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