VENTA DEPTO 2 AMB APTO CREDITO/PROF CASTELAR NORTE
Departamento en venta
USD 78.500

VENTA DEPTO 2 AMB APTO CREDITO/PROF CASTELAR NORTE

Rodríguez Peña 800 · Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Castelar, 2 ambientes, 39 m², USD 78.500 (comparada contra 93 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 2.013 contra USD 1.568 de la mediana (+28,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
93
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.568
Mediana m²
39 m²
Comparar con 93 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON PARRILLA APTO CREDITO/ APTO PROFESIONAL EN VENTA CASTELAR NORTE Departamento de 42 m² ubicado estratégicamente sobre Rodríguez Peña en Castelar, zona residencial consolidada con excelente conectividad. Propiedad construida en 2013, con diseño moderno y distribución funcional que optimiza cada espacio disponible. El inmueble se encuentra en el primer piso al frente de un edificio de 8 niveles, con 39 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos. Cuenta con una distribución eficiente que incluye dormitorio con vestidor, living integrado, baño completo y desayunador. Cuenta con todos los servicios. Entre sus principales características destacan las terminaciones de calidad, estado de conservación impecable y detalles que agregan valor como que sea apto profesional. Ideal para inversores o primeros compradores que valoran ubicación, funcionalidad y mantenimiento óptimo. Excelente oportunidad de adquisición en un mercado inmobiliario dinámico. +Todas las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en www.lendar.com.ar Disclaimer Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.035
Precio del aviso
USD 78.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.900
Sellos y tasas~1%
USD 785
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.850

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 683.117/mes

Necesitas ingresos por $ 2.732.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (52 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 32 en la zona
Zeta1 min · 80 m
Carrefour Express3 min · 169 m
El Coliseo de la Fruta3 min · 224 m
Educacion · 27 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº707/01 · adultos · publica6 min · 354 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 CORONEL DE MARINA TOMAS ESPORA · primaria · publica6 min · 354 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°54 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica6 min · 364 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Cumelen5 min · 305 m
Plaza de los Españoles10 min · 648 m
Plaza de la Solidaridad13 min · 816 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL DR. ANGEL BO · centro de salud · publico5 min · 344 m
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado6 min · 396 m
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado8 min · 495 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rodríguez Peña 800, Castelar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 78.500
Departamento en venta
WhatsApp