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VENTA DTO 2 AMB. TOTALMENTE EQUIPADO - CASTELAR
Nicolás de Arredondo 2200 · Castelar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
- Sup. total
- 35 m²
Departamento en Castelar, 2 ambientes, 33 m², USD 69.900 (comparada contra 54 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 27,1% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 2.118 contra USD 1.583 de la mediana (+33,8%).
Historial de precio: Ajuste menor de 4,2% desde el 06/10/2026 (de USD 73.000 a USD 69.900): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~21,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 54
- Mediana precio
- USD 55.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.583
- Mediana m²
- 37 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 69.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.692
- Sellos y tasas~1%
- USD 699
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.537
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.480.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 06 de oct de 2026USD 73.000 → USD 69.900-4.25%
Ubicacion
Nicolás de Arredondo 2200, Castelar, Buenos Aires