VENTA DPTO 2 AMB AMPLIO EN CASTELAR ,OFRECE FINANC
Departamento en venta
USD 43.600

VENTA DPTO 2 AMB AMPLIO EN CASTELAR ,OFRECE FINANC

Bartolomé Hidalgo 2200 · Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Castelar, 2 ambientes, 42 m², USD 43.600 (comparada contra 100 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.038 contra USD 1.553 de la mediana (-33,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
100
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.553
Mediana m²
39 m²
Comparar con 100 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES SOBRE LA CALLE BME HIDALGO 2215 CASTELAR SE INGRESA NOS ENCONTRAMOS CON UN GRAN LIVING COCINA INTEGRADA POSEE COCINA COMPLETA , CON MESADA EN GRANITO Y BAJO MESADA BAÑO COMPLETO , AGUA CALIENTE POR TERMO TANQUE ELECTRICO LA HABITACION POSEE PLACARD EMBUTIDO Y TIENE MUCHA LUZ EL DEPARTAMENTO SE ENCEUNTRA CERCA DE LA ZONA MAS LINDA DE CASTELAR NO DEJES DE CONSULTARME Si necesitas vender para adquirir la propiedad que estas buscando, te ayudamos con la operación encadenada. También podes contar con créditos hipotecarios exclusivos para clientes RE/MAX, los cuales te financian hasta el 30% del valor de la propiedad a adquirir, y podes cancelarlo hasta en 5 años, puedes simular tu crédito en, www.lendar.com.ar, consúltanos y te asesoramos!!!! Sabias que podemos representarte también como comprador? Sea por algunas de las propiedades publicadas en la red REMAX o también con propiedades publicadas en cualquier otra inmobiliaria por eso.... En caso de que esta propiedad no cumpla con tus expectativas, podremos buscarte debido a tus requerimientos, esa propiedad que tanto estas buscando, filtrando en la red propia, externa o en posibles ingresos pendientes de publicación, siempre cuidando muy fuertemente tu operación para que compres y o vendas tranquilo y seguro, contáctanos al numero de contacto de esta publicación y te asesoramos personalmente... Todas las medidas publicadas son aproximadas. Equipo REMAX VITA. Martillera responsable Silvana Palini CMCPM 2955. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.674
Precio del aviso
USD 43.600
Escritura y honorarios~2%
USD 1.055
Sellos y tasas~1%
USD 436
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.583

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 380.577/mes

Necesitas ingresos por $ 1.522.308/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.900) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bartolomé Hidalgo 2200, Castelar, Buenos Aires

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