VENTA DEPARTAMENTO 2 AMB CASTELAR NORTE
Departamento en venta
USD 83.000
+ ARS 95.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMB CASTELAR NORTE

Los Incas 2500 · Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Castelar, 2 ambientes, 40 m², USD 83.000 (comparada contra 96 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,3% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 2.075 contra USD 1.553 de la mediana (+33,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
96
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.553
Mediana m²
39 m²
Comparar con 96 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Venta – Departamento 2 Ambientes en Castelar Norte con Pileta y Cochera ¡Oportunidad única! Se vende moderno departamento de 2 ambientes en Castelar Norte, con excelente ubicación y amenities ideales para una vida confortable. Detalles de la Propiedad: • Ubicación: Castelar Norte, en zona residencial de fácil acceso. • Ambientes: 2, con distribución funcional y excelente luminosidad. • Cocina: Integrada con anafe eléctrico y termo eléctrico. • Baño: Completo con bañera. • Balcón: Al contrafrente, con vista abierta hacia el sector pileta y gran iluminación natural. • Cochera: Descubierta. Amenities y Espacios Comunes: * Pileta: Espacio ideal para disfrutar y relajarse al aire libre. * Terraza: De uso común. * Lavadero: Disponible en el edificio, en el último piso. * Edificio: Con 2 ascensores para mayor comodidad. Sistema de cámaras que monitorean el perímetro y portón automático para un ingreso vehicular más seguro. Una excelente oportunidad para inversión o vivienda propia en una de las mejores zonas de Castelar Norte. ¡Consúltanos para más información y coordinar una visita! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES! SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACION SIMULTANEA Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. En cumplimiento a las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los corredores matriculados responsables en cada oficina. Silvana Palini CMCPM 2955 Corredor responsable Silvana Palini CMCPM 2955

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.852
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~1%
USD 830
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 726.143/mes

Necesitas ingresos por $ 2.904.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Incas 2500, Castelar, Buenos Aires

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USD 83.000
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