ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMB CON BALCON Y COCHERA
Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 150.000 de expensas

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMB CON BALCON Y COCHERA

Gobernador Luis Monteverde 400 · Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Castelar, 2 ambientes, 38 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 31 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 19,0% por encima de la mediana del set (ARS 630.000). Con expensas el costo total es ARS 900.000, 20,0% por encima del costo total tipico (ARS 750.000); las expensas pesan 20,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
31
Mediana alquiler
ARS 630.000/mes
Mediana expensas
ARS 111.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 31 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento 2 ambientes en alquiler – Castelar Sur- Impecable departamento de 2 ambientes al frente, de 38 m², en primer piso, ubicado en una zona residencial y tranquila de Castelar Sur, a pasos de comercios, servicios y transporte público. La unidad cuenta con un living-comedor luminoso con cocina integrada, un dormitorio, baño completo y balcón al frente. Incluye cochera, un plus poco frecuente en la zona que suma comodidad y seguridad para el día a día. Su distribución práctica y funcional la convierten en una opción ideal para una persona sola o una pareja que busque un espacio cómodo, bien ubicado y de fácil mantenimiento. Características principales *2 ambientes *1 dormitorio *Cocina integrada al living-comedor *1 baño completo *Balcón al frente *Cochera incluida *Primer piso, unidad al frente *Zona residencial, cerca de comercios y transporte Valor de alquiler: $750.000 Requisitos: Garantía o seguro de caución 1 mes de anticipo 1 mes de depósito en U$S Ajuste trimestral por IPC Comisión inmobiliaria: 5% del total del contrato Una propuesta cómoda y completa para vivir bien en Castelar Sur. Consultanos para más información y coordinar una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 798.573
En 12 meses
~$ 963.994

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 58 avisos — este aviso pide 15% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 31 en la zona
La Nueva Roma · Bartolome Mitre 24251 min · 57 m
Hilda3 min · 163 m
Zeta · Avenida Rivadavia 200223 min · 167 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO DE POMPEYA · inicial · privada5 min · 314 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 FRAGATA SARMIENTO · secundaria · publica5 min · 323 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO DE POMPEYA · primaria · privada5 min · 324 m
Espacios verdes
Plaza General Manuel Belgrano7 min · 460 m
Plaza Cumelen11 min · 706 m
Plaza Bartolome Mitre13 min · 827 m
Salud · 5 en la zona
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado3 min · 170 m
CENTRO ASISTENCIAL DR. ANGEL BO · centro de salud · publico4 min · 234 m
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado4 min · 252 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gobernador Luis Monteverde 400, Castelar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 750.000
Departamento en alquiler
WhatsApp