VENTA MONOAMBIENTE TIPO PH PLANTA BAJA CASTELAR
Departamento en venta
USD 31.000
+ ARS 35.000 de expensas

VENTA MONOAMBIENTE TIPO PH PLANTA BAJA CASTELAR

Lobos 1700 · Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
19 m²
Sup. total
23 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Castelar, 1 ambiente, 19 m², USD 31.000 (comparada contra 58 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,9% por debajo de la mediana del set (USD 59.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.632 contra USD 1.819 de la mediana (-10,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
58
Mediana precio
USD 59.450
Mediana precio/m²
USD 1.819
Mediana m²
31 m²
Comparar con 58 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

VENTA monoambiente con ENTRADA INDEPENDIENTE en una de las zonas más buscadas de Castelar Norte UBICADO EN LOBOS 1735, CASTELAR ACEPTA PERMUTA POR CAMIONETA • FINANCIA Si buscás tu primera vivienda, una inversión para renta o un espacio práctico y bien ubicado, esta puede ser una gran oportunidad. *Ubicado sobre calle Lobos, a metros de Av. Alem. *Zona residencial tranquila, con centro comercial cercano. *Rápido acceso al Acceso Oeste. *Cercano a las estaciones de Castelar y Morón. La propiedad cuenta con: • Monoambiente de aproximadamente 30 m². • Cocina independiente. • Baño completo. • Servicio de gas natural. • Patio propio con pileta de lavar. • Entrada totalmente independiente, sin necesidad de ingresar por el edificio. Además, la propietaria ofrece una alternativa de financiación: Valor: USD 31.000, libre de gastos de escrituracion para el propietario. ó Anticipo: USD 25.000 + USD 8.000 con financiacion, libre de gastos de escrituracion para el propietario. Una opción difícil de encontrar en Castelar Norte por ubicación, funcionalidad y posibilidad de financiación. Contactame Soy Mariana Cabero, agente de RE/MAX LEVEN Coordinemos una visita. ¡Vale la pena conocerla! ¡Exclusivo para clientes RE/MAX! Si te falta hasta un 35% del valor de la propiedad, podés financiarla con LENDAR Simulá tu préstamo en: www.lendar.com.ar Importante: Las medidas, superficies y datos de la presente publicación son aproximados y a título orientativo. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Silvana Ines Palini CPI 8862/CPCPM2955

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 33.185
Precio del aviso
USD 31.000
Escritura y honorarios~2%
USD 750
Sellos y tasas~1%
USD 310
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.125

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 271.175/mes

Necesitas ingresos por $ 1.084.700/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,2% anual
Alquiler esperable
$ 605.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (90 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lobos 1700, Castelar, Buenos Aires

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