ALQUILER MONOAMBIENTE CON COCHERA CASTELAR

Departamento en alquiler

ARS 500.000

+ ARS 90.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

ALQUILER MONOAMBIENTE CON COCHERA CASTELAR

Aristóbulo del Valle 500 · Castelar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 2.542 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Castelar, 1 ambiente, 2542 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 18 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por encima de la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 590.000, 9,3% por encima del costo total tipico (ARS 540.000); las expensas pesan 18,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 18
Mediana alquiler: ARS 450.000/mes
Mediana expensas: ARS 105.000
Mediana m²: 27 m²

Comparar con 18 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER CASTELAR BUENOS AIRES Ubicado en Castelar, sobre la avenida Aristóbulo del Valle, en un edificio moderno de cinco pisos. La propiedad se encuentra en el primer piso y ofrece una distribución funcional y luminosa ideal para quienes buscan una vivienda práctica en una zona consolidada. La propiedad incluye una cochera, lo que representa una ventaja significativa en una zona donde el estacionamiento es un valor agregado importante. Esta propiedad resulta especialmente atractiva para inversores que buscan rentabilidad en el mercado de alquileres de Castelar, así como para inquilinos que valoran la modernidad, funcionalidad y ubicación estratégica.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000

Primer mes: $ 500.000
Deposito1mes: $ 500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 500.000

En 3 meses

~$ 525.303

En 12 meses

~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aristóbulo del Valle 500, Castelar, Buenos Aires

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