MONOAMBIENTE ALQUILER CON BALCON CASTELAR SUR
Departamento en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 120.000 de expensas

MONOAMBIENTE ALQUILER CON BALCON CASTELAR SUR

Ada Elflein 2500 · Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Sup. total
29 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Castelar, 1 ambiente, 24 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 22 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 570.000, 6,5% por encima del costo total tipico (ARS 535.000); las expensas pesan 26,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
22
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 22 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

ALQUILER MONOAMBIENTE CON BALCÓN AL FRENTE – CASTELAR CENTRO Departamento monoambiente amplio y muy luminoso, ubicado en Ada Elflein 2593, segundo piso al frente, Castelar Sur, en una zona céntrica y de fácil acceso. La unidad cuenta con 24 m² cubiertos más un balcón corrido de 5 m², alcanzando una superficie total de 29 m². Dispone de un ambiente principal con amplios ventanales y salida directa al balcón, que le aportan excelente luz natural y ventilación. La cocina se encuentra integrada y está equipada con: • Muebles bajo mesada y alacenas. • Mesada de granito. • Cocina a gas. • Espacio y conexión para lavarropas. • Termotanque. Cuenta con baño completo con ducha, vanitory y bidet. Características principales: • Monoambiente. • Segundo piso. • Ubicación al frente. • 24 m² cubiertos. • Balcón corrido de 5 m². • 29 m² totales. • Cocina integrada. • Baño completo. • Muy luminoso. • Excelente ventilación. Una excelente opción para quienes buscan vivir en una ubicación céntrica de Castelar, en un departamento funcional, luminoso y con un cómodo espacio exterior. Dirección: Ada Elflein 2593, Castelar Sur.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 479.144
En 12 meses
~$ 578.397

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 610.000· 101 avisos — este aviso pide 26% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ada Elflein 2500, Castelar, Buenos Aires

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