CASTELAR PH ,AP-CREDITO, A/PROF,COCHERA,PATIO, MB UBIC
Casa en venta
USD 36.000
+ 30.000 de expensas

CASTELAR PH ,AP-CREDITO, A/PROF,COCHERA,PATIO, MB UBIC

Carlos Casares 2551 Castelar · Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
38
Baños
38
Cocheras
3
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar, 38 dormitorios, 28 m², USD 36.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 6,5% desde el 31/10/2026 (de USD 38.500 a USD 36.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASTELAR, PH 1AMBIENTE, CON RENTA , APTO CREDITO, APTO PROFESIONAL, COCHERA, PATOPTICK TOCK EN ente combina practicidad y calidad constructiva en Castelar. Construido en 2020, ofrece 52 m² totales: 28 m² cubiertos, 14 m² semicubiertos y 10 m² descubiertos, con una orientación norte que garantiza luz natural todo el día ️. Disfrutá de un cómodo patio para respirar aire libre y sumar verde a tu rutina , más una cochera propia para estacionar sin vueltas . El ambiente principal se adapta fácil a living-dormitorio o espacio de trabajo, y cuenta con un baño completo . Es apto crédito y apto profesional, lo que abre un abanico de posibilidades tanto para vivir como para emprender . Acepta mascotas, para que tu compañero también tenga su lugar . Expensas accesibles en ARS, pensadas para simplificar tu mes . Una opción funcional, luminosa y versátil, en una ubicación práctica dentro de Castelar, lista para mudarte y empezar a disfrutar. Si buscás eficiencia de espacios, buena orientación y un plus de flexibilidad de uso, este PH es para vos. SIGANOS EN FACEBOOK, INSTAGRAM, EN CA.NOUCHE.PROPIEDADES FOTOS NO CONTRACTUALES, LAS MEDIDIAS DEFINITIVAS SURJIRAN DEL TITULO DE PROPIEDAD, LA OPERACION QUEDA SUPEDITADA A LA OBTENCION DEL COTI POR PARTE PROPIETARIO KP403475 • T103015 • D710fae • Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 323.093/mes

Necesitas ingresos por $ 1.292.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.5% total
USD 38.500USD 36.00012 de may de 202631 de oct de 2026
  1. 31 de oct de 2026USD 38.500 → USD 36.000-6.49%

Ubicacion

Carlos Casares 2551 Castelar, Castelar, Buenos Aires

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