CASA 6 AMB CASTELAR NORTE LOTE 340 m
Casa en venta
USD 240.000

CASA 6 AMB CASTELAR NORTE LOTE 340 m

Pergamino 1400 · Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar, 6 ambientes, 190 m², USD 240.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 1.263 contra USD 1.026 de la mediana (+23,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.026
Mediana m²
190 m²
Comparar con 7 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

CASA 6 AMBIENTES EN VENTA EN CASTELAR. Ver video en publicacion. Lote de 340 m ( 10 x 34 m). • Ubicada sobre la calle Pergamino al 1400. DISTRIBUCIÓN: PLANTA BAJA Living-comedor con excelente luminación. Cocina independiente con disposición funcional amoblada y salida al parque. Baño completo. Despensa con toilette. Dormitorio. PLANTA ALTA Dos dormitorios con salida a balcon frente. Dormitorio principal de grandes medidas con gran luz. Dormitorio adicional o escritorio. Baño completo con bañera EXTERIOR • Amplio jardín con pileta. • Quincho equipado con parrilla • Cochera propia para dos/tres autos. ACCESO • Transporte: Cercanía a la Estación Castelar (Tren Sarmiento) y múltiples líneas de colectivos (269, 441, 395). • Accesos: Rápida salida a la Autopista Acceso Oeste, facilitando el traslado hacia CABA o Luján. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.086.331/mes

Necesitas ingresos por $ 8.345.323/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pergamino 1400, Castelar, Buenos Aires

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