CASA MULTIFAMILIAR CASTELAR PARQUE PARRILLA
Casa en venta
USD 200.000

CASA MULTIFAMILIAR CASTELAR PARQUE PARRILLA

Vito Dumas 2100 · Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
254 m²
Sup. total
412 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar, 6 ambientes, 254 m², USD 200.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,6% por debajo de la mediana del set (USD 255.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 787 contra USD 988 de la mediana (-20,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 255.000
Mediana precio/m²
USD 988
Mediana m²
254 m²
Comparar con 15 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA MULTIFAMILIAR EN CASTELAR SOBRE VITO DUMAS CON 6 AMBIENTES Y 2 COCHERAS APTA CREDITO LENDAR Propiedad de gran potencial ubicada en una de las zonas más consolidadas de Castelar, sobre la calle Vito Dumas. Se trata de una casa horizontal con 412 m² de terreno que ofrece amplias posibilidades tanto para familia como para inversión. La construcción de 254 m² cubiertos se distribuye en 5 habitaciones, 2 baños completos, 1 toilette, living, comedor y cocina, brindando espacios generosos y funcionales. El inmueble cuenta con dormitorio principal con placard y áreas de esparcimiento que incluyen jardín, patio y quincho con parrilla. Los 150 m² descubiertos complementan una superficie total muy aprovechable. La orientación norte favorece la iluminación natural durante todo el día. El acceso de cochera facilita la circulación, y las 2 cocheras disponibles mas un espacio guarda coche descubierto, representan una ventaja significativa en la zona. La propiedad cuenta con servicios de electricidad y gas conectados. Mantenida en muy buen estado, la casa presenta una estructura sólida y funcional. La distribución horizontal permite una circulación cómoda entre ambientes, ideal para familias numerosas o para vivienda multifamiliar, ya que parte de la construcción, incluidas 2 habitaciones, se encuentran distribuidas en forma anexa a la estructura principal, lo que otorga un entorno de intimidad e independencia para quienes busquen espacios versátiles. La ubicación sobre Vito Dumas a 500 metros del Acceso Oeste, garantiza accesibilidad a comercios, servicios y transporte público. Una oportunidad para quienes valoran amplitud, comodidad y potencial de uso múltiple en una zona establecida de la región.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.749.516/mes

Necesitas ingresos por $ 6.998.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vito Dumas 2100, Castelar, Buenos Aires

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