CASA 5 DORMITORIOS 3 BAÑOS APTA CREDITO 680 M2 TOT
Casa en venta
USD 280.000

CASA 5 DORMITORIOS 3 BAÑOS APTA CREDITO 680 M2 TOT

Carlos Casares 1400 · Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
360 m²
Sup. total
680 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar, 6 ambientes, 360 m², USD 280.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,2% por debajo de la mediana del set (USD 330.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 778 contra USD 1.040 de la mediana (-25,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 1.040
Mediana m²
365 m²
Comparar con 12 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

CASA EN LOTE PROPIO DE 6 AMBIENTES EN VENTA EN CASTELAR, BUENOS AIRES • APTA CRÉDITO Toma MENOR VALOR a convenir , hasta 3 ambientes en alrededores. Realice una visita virtual ingresando en el video. LOTE PROPIO DE 13,00 x 39,00 Metros. Esta encantadora casa de 680 m² de superficie total (360 m² cubiertos, 320 m² descubiertos, 507 m² de terreno) se encuentra ubicada sobre la calle Carlos Casares en la distinguida zona de Castelar Norte, Buenos Aires. la propiedad se encuentra en muy buen estado general y ofrece múltiples posibilidades de uso y disfrute. La planta baja cuenta con un acogedor ambiente que incluye un dormitorio, un espacioso living comedor con hogar, cocina con comedor diario, y un baño completo, brindando una atmósfera cálida para la vida familiar. La planta alta presenta un diseño flexible con cuatro dormitorios, 3 de los cuales tienen acceso a balcón, dos baños completos y una cocina adicional con comedor. Esta sección superior también ofrece la posibilidad de seccionar parte del espacio para crear un departamento independiente de dos ambientes, ideal para miembros de la familia que busquen más privacidad. Además, la propiedad incluye un altillo que puede utilizarse como sala de juegos o espacio de trabajo, un garaje para tres vehículos, lavadero cubierto independiente, pileta de natación, frondoso jardín, galpón y parrilla, todo diseñado para disfrutar al máximo del espacio al aire libre. Ubicada en una de las zonas más tranquilas y cotizadas de Castelar, esta casa representa una oportunidad fantástica para quienes desean un hogar versátil y espacioso, perfectamente adaptado a sus necesidades. Apta para crédito bancario, le invitamos a coordinar una visita y descubrir cómo esta propiedad puede convertirse en su nuevo hogar. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX: Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad Tenemos LENDAR---CRÉDITOS HIPOTECARIOS ENTRE PERSONAS---- Podes hacer la simulación de las cuotas en su pagina y calcular vos tu préstamo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.449.640/mes

Necesitas ingresos por $ 9.798.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Casares 1400, Castelar, Buenos Aires

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