Casa en venta en Castelar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 210.000

Casa en venta en Castelar · 5 ambientes

Casa venta 5 ambientes castelar norte apta credito

Maestra Castroman 2200 · Castelar, Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
390 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar, 5 ambientes, 250 m², USD 210.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por debajo de la mediana del set (USD 255.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 840 contra USD 1.072 de la mediana (-21,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 255.000
Mediana precio/m²
USD 1.072
Mediana m²
250 m²
Comparar con 20 propiedades similares
4 dorm en Castelar

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 • Contacto: Sebastian Campos Ugarte VENTA CASA 5 AMBIENTES CASTELAR CON PILETA APTA CREDITO VENTA CASA 5 AMBIENTES CASTELAR NORTE CON PILETA APTA CREDITO # 4 DORMITORIOS, 1 EN SUITA # TERRENO DE 390 MT2 # SALIDA A LAS DOS CALLES # SUPERFICIE CUBIERTA 250 MT2 # COCHERA PARA 3 VEHICULOS # PILETA # QUINCHO CUBIERTO CON HORNO DE BARRO EN CASTELAR, A PASOS DE LA ZONA DEL SHOPPING DE MORÓN, SOBRE LA CALLE CASTROMÁN, APARECE ESTA PROPIEDAD QUE NO ES SOLO UNA CASA… ES EL LUGAR DONDE TODO YA ESTÁ LISTO PARA EMPEZAR. DESARROLLADA SOBRE UN LOTE DE 390 M² CON SALIDA A DOS CALLES, Y CON 290 M² CONSTRUIDOS, ESTA CASA COMBINA AMPLITUD, FUNCIONALIDAD Y UN ESTADO IMPECABLE DIFÍCIL DE ENCONTRAR. CUENTA CON CINCO AMBIENTES BIEN DISTRIBUIDOS, CUATRO DORMITORIOS —UNO DE ELLOS EN SUITE— Y TRES BAÑOS COMPLETOS. ADEMÁS, EN PLANTA BAJA DISPONE DE UNA HABITACIÓN COMPLEMENTARIA, IDEAL COMO ESCRITORIO, HOME OFFICE O INCLUSO COMO UN QUINTO DORMITORIO SEGÚN LA NECESIDAD. LA COCINA, EQUIPADA CON MUEBLES DE MADERA HECHOS A MEDIDA, ES UNO DE ESOS LUGARES DONDE TODO INVITA A QUEDARSE: SÓLIDA, CÁLIDA Y PERFECTAMENTE CONSERVADA. EL EXTERIOR ACOMPAÑA DE LA MEJOR MANERA: PARQUE CON PILETA, DECK DE MADERA QUE SUMA CALIDEZ Y ESPACIO DE DISFRUTE, Y UN QUINCHO CUBIERTO IDEAL PARA REUNIONES, CON PARRILLA Y UN VALOR AGREGADO QUE MARCA LA DIFERENCIA… HORNO DE BARRO. ADEMÁS, GARAGE CON CAPACIDAD PARA TRES AUTOS Y LA COMODIDAD DE TENER SALIDA A AMBAS CALLES. UNA PROPIEDAD CONSTRUIDA EN EL AÑO 2000, CON UNA CALIDAD QUE SE SIENTE EN CADA RINCÓN, MANTENIDA EN ESTADO IMPECABLE, LISTA PARA MUDARSE SIN TENER QUE HACER NADA. APTA CRÉDITO. SE ESCUCHAN PROPUESTAS Y POSIBILIDAD DE PERMUTA. LISTA PARA DAR EL PRÓXIMO PASO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.841.763/mes

Necesitas ingresos por $ 7.367.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 235.000
Tendencia (4 semanas)
▼-30.9%
Esta propiedad
USD 210.000-10.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 210.00015 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 127 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Castelar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Maestra Castroman 2200, Castelar, Castelar, Buenos Aires

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