CASA 5 AMBIENTES EN VENTA EN CASTELAR C/PILETA
Casa en venta
USD 270.000

CASA 5 AMBIENTES EN VENTA EN CASTELAR C/PILETA

Leandro Nicéforo Alem 1400 · Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
253 m²
Sup. total
520 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar, 5 ambientes, 253 m², USD 270.000 (comparada contra 60 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 255.000). El m² sale USD 1.067 contra USD 1.064 de la mediana (+0,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
60
Mediana precio
USD 255.000
Mediana precio/m²
USD 1.064
Mediana m²
251 m²
Comparar con 60 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA 5 AMBIENTES EN VENTA CASTELAR • APTO CRÉDITO Ubicada sobre Leandro Nicéforo Alem al 1400, esta casa se emplaza en uno de los sectores más valorados de Castelar, caracterizado por su tranquilidad y proximidad al centro comercial. El lote de 17,3 x 30 metros alberga una construcción de 520 m² distribuidos estratégicamente para maximizar funcionalidad y confort. La propiedad cuenta con 253 m² cubiertos que incluyen cinco ambientes principales: living comedor con grandes ventanales que permiten excelente iluminación natural, cocina moderna equipada con desayunador y amplio espacio de guardado, dormitorio principal en suite, tres dormitorios adicionales, dos baños completos y un toilette. El estudio complementa los espacios interiores, ofreciendo versatilidad de uso. Los 17 m² semicubiertos y 250 m² descubiertos conforman áreas de expansión y entretenimiento. El jardín interno proporciona privacidad y contacto con la naturaleza, mientras que el amplio quincho techado con parrilla integrada se presenta como espacio ideal para reuniones familiares. La pileta completa la oferta de amenities, consolidando esta propiedad como destino recreativo dentro del mismo terreno. La cochera cubierta con capacidad para dos vehículos garantiza seguridad y comodidad. Todos los servicios esenciales están disponibles: agua, electricidad y gas. Construida en 2009 y mantenida en muy buen estado general, la casa combina solidez constructiva con diseño funcional. Su clasificación como apto crédito facilita opciones de financiamiento, incluyendo la posibilidad de solicitar préstamos a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX, en caso de requerir hasta un 30% adicional del valor de la propiedad. Se deja constancia que las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales de ambientes están sujetas a verificación y ajuste sin comprometer a nuestra empresa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.369.975/mes

Necesitas ingresos por $ 9.479.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Leandro Nicéforo Alem 1400, Castelar, Buenos Aires

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