VENTA CASA 5 AMB COCHERA PATIO CASTELAR NORTE
Casa en venta
USD 99.000

VENTA CASA 5 AMB COCHERA PATIO CASTELAR NORTE

Gobernador Bruno M. de Zabala 1300 · Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar, 5 ambientes, 140 m², USD 99.000 (comparada contra 90 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 52,7% por debajo de la mediana del set (USD 209.400): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 707 contra USD 1.422 de la mediana (-50,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
90
Mediana precio
USD 209.400
Mediana precio/m²
USD 1.422
Mediana m²
140 m²
Comparar con 90 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA DE 5 AMBIENTES EN LOTE PROPIO DE 115m2. CON PATIO, COCHERA Y PLAYROOM. CASTELAR NORTE. IMPECABLE. CASA DESARROLLADA EN 2 PLANTAS. EN PLANTA BAJA: INGRESAMOS POR LIVING, QUE CONECTA CON COCINA COMEDOR, BAÑO, Y UN DORMITORIO/ESCRITORIO. LUEGO TENEMOS ACCESO AL PATIO CON COCHERA SEMICUBIERTA PARA 1 AUTO, Y ESPACIO PARA OTRO VEHÍCULO PEQUEÑO, AL DESCUBIERTO. PARRILLA. EN PLANTA ALTA: POR ESCALERA TENEMOS 2 DORMITORIOS CON PLACARD, 1 BAÑO COMPLETO, UN PEQUEÑO ESPACIO DE GUARDADO Y UN AMPLIO PLAYROOM O LIVING DE EXCELENTE VISTA SEMIPANORAMICA, IDEAL PARA DISFRUTAR CON LA FAMILIA O ACTIVIDAD SOCIAL (IMPERDIBLE). A METROS DE AVENIDA VERGARA A POCAS CUADRAS DEL PLAZO OESTE A POCAS CUADRAS DE LA ESTACIÓN DE MORON A POCAS CUADRAS DE ACCESO OESTE CERCA DE TODO, IDEAL FAMILIA, INCLUSO NUMEROSA O CON ACTIVIDAD PROFESIONAL DE HOME OFFICE. LAS MEDIDAS SON ORIENTATIVAS Y LAS DEFINITIVAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO. SI TENES PENDIENTE VENDER UNA PROPIEDAD PARA COMPRAR ESTA CASA, AVISANOS QUE PODEMOS AYUDARTE A ENCADENAR LAS OPERACIONES Y REDUCIR LOS COSTOS Y TRÁMITES. SI ESTAS COMERCIALIZANDO TU CASA Y HACE MAS DE 3 MESES QUE NO TENES RESULTADOS, ALGO NO ESTÁ FUNCIONANDO, CONSULTANOS SIN CARGO! LA CASA PROPIA YA NO ES UN SUEÑO IMPOSIBLE. CON LENDAR, PODES CONTAR CON HASTA 35% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD QUE ELIJAS. SOMOS LA ÚNICA PLATAFORMA DE PRÉSTAMOS ENTRE PERSONAS CON BENEFICIOS COMO: *GESTIÓN DE TRÁMITES NOTARIALES *CUOTAS FIJAS Y MENSUALES *LA TASA MÁS BAJA DEL MERCADO *100% ONLINE. SEGUÍ CONOCIÉNDONOS EN WW.LENDAR.COM.AR BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX Martillera Silvana Palini cmcpm 2955 cpi 8862. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 872.759/mes

Necesitas ingresos por $ 3.491.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gobernador Bruno M. de Zabala 1300, Castelar, Buenos Aires

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