VENTA ESPECTACULAR CASA 5 AMB C/PILETA CASTELAR
Casa en venta
USD 259.000

VENTA ESPECTACULAR CASA 5 AMB C/PILETA CASTELAR

Gral. Machado 3300 · Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
284 m²
Sup. total
413 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar, 5 ambientes, 284 m², USD 259.000 (comparada contra 73 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,8% por debajo de la mediana del set (USD 315.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 912 contra USD 1.105 de la mediana (-17,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
73
Mediana precio
USD 315.000
Mediana precio/m²
USD 1.105
Mediana m²
270 m²
Comparar con 73 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

ESPECTACULAR CASA EN VENTA !! En Planta Baja ingresamos por el living comedor, a la izquierda pared por medio tenemos la cochera donde entran cómodamente dos coches o camionetas. Asimismo cuenta con cochera descubierta sobre la entrada. A la derecha del living nos encontramos con un toilette y una habitación la cual puede ser usada como dormitorio / escritorio/ consultorio. Seguimos avanzando y encontramos la amplia cocina comedor con gran capacidad de guardado en muebles bajo mesada y alacenas altas, con salida y vista al parque en el cual se encuentra la pileta. Cerrando encontramos un gran quincho el que cuenta con parrilla, cocina a gas completa, todo con mobiliario y horno de barro. Tenemos también un baño completo, a eso se le suma el espacio propio del quincho que tiene aproximadamente 40 mts de superficie. Desde el living nace la escalera que nos lleva a la Planta Alta formada por 3 dormitorios, el principal con gran baño en suite y amplio vestidor doble; las demás cuentan con baño compartido. Del distribuidor de las habitaciones contamos con una escalera por la cual accedemos a un gran playroom que se encuentra en la unión de los dos techos. Excelentes detalles de construcción y terminación !!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 277.260
Precio del aviso
USD 259.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.268
Sellos y tasas~1%
USD 2.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.402

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.260.915/mes

Necesitas ingresos por $ 9.043.659/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gral. Machado 3300, Castelar, Buenos Aires

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