VENTA CASA 5 AMB A REMODELAR CASTELAR SUR APTOCRED
Casa en venta
USD 81.000

VENTA CASA 5 AMB A REMODELAR CASTELAR SUR APTOCRED

Avenida Rivadavia 20500 · Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
151 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar, 5 ambientes, 151 m², USD 81.000 (comparada contra 31 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 59,5% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 536 contra USD 1.257 de la mediana (-57,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
31
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.257
Mediana m²
159 m²
Comparar con 31 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

VENTA CASA DE 5 AMB PLANTA BAJA EN CASTELAR SUR A REMODELAR APTA CREDITO Ubicada a solo 4 cuadras de la estación, esta propiedad desarrollada íntegramente en planta baja ofrece una excelente oportunidad de inversión o proyecto de remodelación en una ubicación estratégica con acceso a todos los servicios. Por su distribución y dimensiones, cuenta con un gran potencial tanto para una amplia vivienda unifamiliar como para adaptarse al funcionamiento de dos casas independientes. La propiedad dispone de jardín al frente, entrada de auto, living comedor, cocina separada, cuatro dormitorios, tres baños, toilette, patio y terraza. Superficies y medidas: Superficie del terreno: 217 m² (Lote de 8,66 m x 25 m) Superficie cubierta: 151 m² Propiedad apta crédito bancario con planos completos al día. Se entrega a remodelar. Consultar por facilidades de financiación. Todas las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en www.lendar.com.ar Disclaimer Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.710
Precio del aviso
USD 81.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.960
Sellos y tasas~1%
USD 810
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 708.554/mes

Necesitas ingresos por $ 2.834.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 30 en la zona
Dia · Avenida Estanislao Zeballos 30284 min · 277 m
Mendoza6 min · 393 m
Bamboo6 min · 397 m
Educacion · 16 en la zona
COMPLEJO EDUCATIVO ESPECIAL DR. DONALD WINICOTT · especial · privada8 min · 484 m
ESC.DE PSICOLOGIA SOCIAL DE CASTELAR · superior · privada9 min · 574 m
INSTITUTO SAN VICENTE PALLOTTI · secundaria · privada9 min · 575 m
Espacios verdes
Plaza Cumelen3 min · 176 m
Plaza de los Españoles7 min · 475 m
Plaza de la Solidaridad15 min · 951 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL DR. ANGEL BO · centro de salud · publico9 min · 572 m
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado10 min · 636 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado11 min · 697 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 20500, Castelar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 81.000
Casa en venta
WhatsApp