CASA 5 AMBIENTES VENTA  CASTELAR
Casa en venta
USD 165.000

CASA 5 AMBIENTES VENTA CASTELAR

Álvarez Jonte 400 · Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
245 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar, 5 ambientes, 135 m², USD 165.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por debajo de la mediana del set (USD 175.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.222 contra USD 1.217 de la mediana (+0,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 1.217
Mediana m²
146 m²
Comparar con 22 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

VENTA CASA 5 AMBIENTES CASTELAR NORTE ÁLVAREZ JONTE • APTO CRÉDITO Propiedad de 245 m² ubicada estratégicamente sobre Álvarez Jonte en Castelar Norte, con una distribución arquitectónica funcional y luminosa. La vivienda ofrece 135 m² cubiertos y 110 m² descubiertos, diseñados para brindar confort y espacialidad. En planta baja, el amplio living recibe luz natural por ventana frontal, conectándose mediante un pasillo con los ambientes principales. La cocina, equipada con muebles de guardado superiores e inferiores, presenta un diseño que permite privacidad y encuentro familiar. Complementa este nivel un toilette de servicio. La planta alta desarrolla cuatro dormitorios comunicados por pasillo, caracterizados por luminosidad y ventilación privilegiada. Grifería de primera calidad y terminaciones cuidadas distinguen los dos baños completos. El exterior cuenta con un parque hermoso que envuelve una zona de quincho y parrilla, generando un ambiente cálido y familiar ideal para reuniones. La propiedad incluye cochera y servicios de electricidad, gas y cloacas. Estado general bueno, con potencial de actualización. Apto para crédito hipotecario, representa una oportunidad de inversión en una zona residencial consolidada de Castelar Norte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.350/mes

Necesitas ingresos por $ 5.773.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Álvarez Jonte 400, Castelar, Buenos Aires

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