VENTA PERMUTA CASA 5 AMBIENTES PILETA Y COCHERA
Casa en venta
USD 110.000

VENTA PERMUTA CASA 5 AMBIENTES PILETA Y COCHERA

Saladillo 2200 · Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
169 m²
Sup. total
231 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar, 5 ambientes, 169 m², USD 110.000 (comparada contra 51 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 651 contra USD 1.250 de la mediana (-47,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
51
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
180 m²
Comparar con 51 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casa 5 ambientes distribuida en dos plantas: • PLANTA BAJA: • LIVING • COCINA COMEDOR • DORMITORIO • TOILETTE • PATIO • COCHERA • PILETA PLANTA ALTA: • 3 DORMITORIOS • 2 BAÑOS (UNO EN SUITE) Ubicada en Castelar Sur, con proximidad al Gorki Grana Polideportivo, una ubicacion con gran oferta de comercios, estacion de servicios y transporte publico. Esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan espacios amplios y posibilidades reales de mejora. Se trata de una casa de 5 ambientes, con una gran superficie cubierta, pensada para una vida cómoda y funcional. La casa presenta detalles a refaccionar o actualizar, lo que permite revalorizarla y adaptarla al gusto y necesidades del próximo propietario, aprovechando su sólida estructura y generosas dimensiones. Ideal para quienes buscan personalizar su hogar o invertir en una propiedad con alto potencial de crecimiento en valor. CONTACTANOS Y TE ASESORAMOS !!! VENI A CONOCERLA... Si necesitas vender para adquirir la propiedad que estas buscando, te ayudamos con la operación encadenada. También podes contar con créditos hipotecarios exclusivos para clientes RE/MAX, los cuales te financian hasta el 30% del valor de la propiedad a adquirir, y podes cancelarlo hasta en 5 años, puedes simular tu crédito en, www.lendar.com.ar, consúltanos y te asesoramos!!!! Todas las medidas publicadas son aproximadas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 953.111/mes

Necesitas ingresos por $ 3.812.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Saladillo 2200, Castelar, Buenos Aires

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