VENTA EN BLOCK 2 CASAS 3 AMB C/U CASTELAR NORTE
Casa en venta
USD 109.000

VENTA EN BLOCK 2 CASAS 3 AMB C/U CASTELAR NORTE

Navarro 2300 · Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
133 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar, 5 ambientes, 113 m², USD 109.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,2% por debajo de la mediana del set (USD 134.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 965 contra USD 1.222 de la mediana (-21,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 134.900
Mediana precio/m²
USD 1.222
Mediana m²
111 m²
Comparar con 11 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

VENTA EN BLOCK 2 CASAS 3 AMB C/U CASTELAR NORTE GRAN POSIBILIDAD DE INVERTIR EN UNA PROPIEDAD CON MUCHA PROYECCION LOTE PROPIO DE 10X20 La propiedad se encuentra dividida en 2 unidades , sin subdivision (en bloque) UNID 1 (casa original):, todo en PB: • 2 DORMITORIOS • 1 BAÑO COMPLETO CON BAÑERA • COCINA COMEDOR • LIVING/ COMEDOR • GALPONCITO Y PARRILLA • GALERIA • PEQUEÑO JARDIN La casa se encuentra en muy buen estado de conservacion con todos sus servicios activos , luz gas, medidores separados UNID 2 :, todo en PB: • 2 DORMITORIOS (en planta alta) • 1 BAÑO COMPLETO CON DUCHA • COCINA COMEDOR • LAVADERO SEMICUBIERTO • PEQUEÑO JARDIN • COCHERA CUBIERTA Casa tipo duplex con garage requiere unas remodelaciones , posee activo el servicio de luz. Ambas propiedades comparten aysa , municipal y arba. UBICACION: A POCOS METROS DE SALIDA A AUTOPISTA Y DE PLAZA OESTE Gran posibilidad para vivienda y renta, casa multifamiliar o doble renta. NO TE LA PODES PERDER . COORDINAMOS UNA VISITA ???? Si necesitas vender para adquirir la propiedad que estas buscando, te ayudamos con la operación encadenada. También podes contar con créditos hipotecarios exclusivos para clientes RE/MAX, los cuales te financian hasta el 30% del valor de la propiedad a adquirir, y puedes cancelarlo hasta en 5 años, puedes simular tu crédito en, www-lendar-com-ar, consultanos y te asesoramos!!!! Sabías que podemos representarte también como comprador? Sea por algunas de las propiedades publicadas en la red REMAX o también con propiedades publicadas en cualquier otra inmobiliaria por eso.... En caso de que esta propiedad no cumpla con tus expectativas, podremos buscarte debido a tus requerimientos, esa propiedad que tanto estás buscando, filtrando en la red propia, externa o en posibles ingresos pendientes de publicación, siempre cuidando muy fuertemente tu operación para que compres y o vendas tranquilo y seguro, contáctanos al numero de contacto de esta publicación y te asesoramos personalmente... Todas las medidas publicadas son aproximadas. Equipo REMAX VITA. Martillera responsable Silvana Palini CMCPM 2955/CPI 8862 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 116.685
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1%
USD 1.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 953.486/mes

Necesitas ingresos por $ 3.813.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
Super Eterno4 min · 268 m
Jumbo6 min · 406 m
Plaza Oeste · Boulevard Brigadier General Juan Manuel de Rosas 6587 min · 434 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº105 REPUBLICA DE ITALIA · primaria · publica7 min · 475 m
JARDIN DE INFANTES Nº928 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica8 min · 498 m
PARROQUIAL DON BOSCO · secundaria · privada8 min · 519 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza La Madre7 min · 424 m
Plazoleta Jonas Salk10 min · 631 m
Plazoleta 16 de junio de 195511 min · 697 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL OSTACIANA B. DE LAVIGNOLE · hospital/clinica · publico11 min · 718 m
UNIDAD SANITARIA LOMA VERDE DE CASTELAR · centro de salud · publico13 min · 844 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Navarro 2300, Castelar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 109.000
Casa en venta
WhatsApp