CASA 5 AMBIENTES  CASTELAR NORTE APTA CREDITO
Casa en venta
USD 179.000

CASA 5 AMBIENTES CASTELAR NORTE APTA CREDITO

Cádiz 3200 · Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
206 m²
Sup. total
332 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar, 5 ambientes, 206 m², USD 179.000 (comparada contra 65 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,8% por debajo de la mediana del set (USD 235.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 869 contra USD 1.150 de la mediana (-24,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
65
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 1.150
Mediana m²
200 m²
Comparar con 65 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA 4 DORM. 3 BAÑOS, PISCINA. CASTELAR NORTE APTA CREDITO DESCRIPCION Casa emplazada sobre Lote propio de 300 mts, con 206 mts cubiertos, estilo chalet. Ingresando y en planta baja, un amplio living comedor dispuesto al frente, cocina, garaje. En el área privada, baño completo, un amplio hall de distribución o espacio de escritorio, un dormitorio principal en suite y dos dormitorios con placard. En planta alta, un amplio play room, escritorio o amplio dormitorio con baño completo. En el exterior, un gran quincho cerrado con parrilla y un hermoso jardín con piscina. • Living comedor. • Garage. • Cocina. • 3 baños. • Dormitorio en suite. • 2 dormitorios. • 1 amplio play room o 4 dormitorio. • Quincho techado y cerrado con parrilla. • Jardín con piscina. • APTA CREDITO HIPOTECARIO. Muy cercano al centro comercial de Castelar y Estación de tren de línea Sarmiento y múltiples líneas de colectivo. A tan solo 300 mts de Av. Santa Rosa Combis al norte y a CABA. A solo 40 minutos de CABA! LLAMAME Y CONCRETAMOS UNA VISITA. ¡TU SUEÑO ES HOY!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.565.816/mes

Necesitas ingresos por $ 6.263.266/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cádiz 3200, Castelar, Buenos Aires

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