CASA EN VENTA CASTELAR NORTE PERMUTA Y FINANCIA
Casa en venta
USD 210.000

CASA EN VENTA CASTELAR NORTE PERMUTA Y FINANCIA

Arrecifes 1200 · Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar, 5 ambientes, 150 m², USD 210.000 (comparada contra 109 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 210.000). El m² sale USD 1.400 contra USD 1.400 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
109
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.400
Mediana m²
150 m²
Comparar con 109 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Venta Casa 4 Amb en Castelar • PERMUTA • FINANCIACIÓN PRIVADA CARACTERISTICAS: SUPERFICIE CUBIERTA: 150 M2 SUPERFICIE TOTAL: 220 M2 Casa renovada a nuevo, cocina, baños, pisos y cañerias. DESCRIPCIÓN: Living-comedor de generosas dimensiones Cocina integrada 2 dormitorios en la planta baja 2 baños completos Jardín de Invierno Amplio lavadero y lugar de guardado Cochera descubierta para 2 autos. Escritorio/ sum o habitación en la planta alta con balcón y placard. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y EXCELENTE CONECTIVIDAD Ubicada en una de las zonas más buscadas de Castelar Norte, esta propiedad ofrece la combinación perfecta entre un entorno residencial de primer nivel y un acceso estratégico a los principales centros comerciales y vías de transporte del Oeste. VAMOS A VISITARLA ! Contactanos hoy mismo. Si necesitás vender para comprar la propiedad que buscás, te ayudamos con la operación encadenada. Además, como cliente RE/MAX podés acceder a créditos hipotecarios exclusivos que financian hasta el 30% del valor de la propiedad, con plazo de hasta 5 años. Equipo REMAX VITA. Martillera responsable Silvana Palini CMCPM 2955. Jorge Roca CPI 6878 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.832.697/mes

Necesitas ingresos por $ 7.330.788/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arrecifes 1200, Castelar, Buenos Aires

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