VENTA CASA 5 AMB COCH- JARDIN APTO CRED CASTELAR

Casa en venta

USD 220.000

= $ 338,8 M

Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

VENTA CASA 5 AMB COCH- JARDIN APTO CRED CASTELAR

Lincoln 900 · Castelar, Buenos Aires

Publicado hace 10 dias

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 229 m²
Sup. total: 359 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar, 5 ambientes, 229 m², USD 220.000 (comparada contra 82 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por debajo de la mediana del set (USD 249.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 961 contra USD 1.091 de la mediana (-11,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 82
Mediana precio: USD 249.950
Mediana precio/m²: USD 1.091
Mediana m²: 230 m²

Comparar con 82 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

VENTA CASA 5 AMB C/COCHERA Y JARDIN • CASTELAR ***APTO CREDITO CON BANCOS PRIVADOS*** Ubicada en Castelar, a una cuadra de I. Arias , a metros de supermercados y estación de servicio y a tres cuadras de Santa Rosa . CARACTERÍSTICAS: LIVING -COMEDOR COCINA-COMEDOR 1 TOILETTE 1 BAÑO COMPLETO 4 DORMITORIOS LAVADERO GARAGE GALERÍA CON PARRILLA JARDÍN TE INTERESÓ ESTA PROPIEDAD? COMUNICATE CON NOSOTROS Y COORDINAMOS UNA VISITA! En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Silvana Ines Palini CPI 8862/CPCPM2955

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510

Precio del aviso: USD 220.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.324
Sellos y tasas~1%: USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.924.467/mes

Necesitas ingresos por $ 7.697.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,4% anual

Alquiler esperable

$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lincoln 900, Castelar, Buenos Aires

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