Casa 4 ambientes en venta, Castelar
Casa en venta
USD 85.000

Casa 4 ambientes en venta, Castelar

Ambrosio Lezica 3600 · Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar, 4 ambientes, 145 m², USD 85.000 (comparada contra 45 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,6% por debajo de la mediana del set (USD 148.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 586 contra USD 969 de la mediana (-39,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
45
Mediana precio
USD 148.000
Mediana precio/m²
USD 969
Mediana m²
140 m²
Comparar con 45 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

¡Oportunidad en Castelar Sur! Excelente propiedad de 4 ambientes con gran amplitud y versatilidad Ubicada sobre la calle Ambrosio Lezica 3683, en una tranquila y residencial zona de Castelar Sur, se encuentra esta sólida y funcional casa sobre un lote de 203 m², con una superficie cubierta total de 145 m². Una propiedad ideal para familias que buscan espacios amplios, comodidad y la posibilidad de adaptar ambientes según sus necesidades. Distribución de la Propiedad: • Lote: 203 m² • Superficie cubierta: 145 m² • Living: 9,44 x 3,92 = 19,41 m² • Cocina: 6,00 x 6,41 = 39 m² • Dormitorio Principal: 3,61 x 3,79 = 13,70 m² + Vestidor 2,96 m² + toilette 1,18 x 1,30 = 1,54 m² • Segundo Dormitorio: 3,57 x 3,73 = 13,34 m² • Baño Principal: 2,44 x 1,45 = 3,56 m² • Estudio / Galpón (PA): 6,22 x 2,86 = 17,81 m² • Garage Cubierto: 5,99 x 2,90 = 17,40 m² • Patio: 37 m² ¡No dejes pasar esta gran oportunidad! Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer en persona todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecerte. ¡Tu próximo hogar te espera en Castelar Sur! Todas las medidas publicadas son aproximadas. Equipo REMAX VITA. Martillera responsable Silvana Palini CMCPM 2955. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 749.338/mes

Necesitas ingresos por $ 2.997.353/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ambrosio Lezica 3600, Castelar, Buenos Aires

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