VENTA CASA 4AMB C/ PARQUE EN CASTELAR
Casa en venta
USD 139.000

VENTA CASA 4AMB C/ PARQUE EN CASTELAR

Tucumán 2000 · Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
535 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar, 4 ambientes, 160 m², USD 139.000 (comparada contra 99 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,8% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 869 contra USD 1.364 de la mediana (-36,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
99
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.364
Mediana m²
160 m²
Comparar con 99 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA DE CASA EN CASTELAR NORTE, CON GRAN PARQUE. NO ES APTA CREDITO * 474 m² de terreno * 160 m² cubiertos * 3 dormitorios * 2 baños * Cocheras * Zona residencial * Buenos accesos * Excelente ubicación dentro de Castelar Norte Excelente propiedad ubicada en Castelar Norte, en una zona residencial de muy buenos accesos y con una ubicación estratégica para quienes buscan tranquilidad sin resignar cercanía a los principales puntos de conexión de la zona. La propiedad se desarrolla sobre un amplio terreno de 474 m² y cuenta con 160 m² cubiertos, ofreciendo cómodos espacios interiores y un importante potencial para disfrutar tanto de la vida familiar como de futuras ampliaciones o mejoras. Dispone de 3 dormitorios, 2 baños y cocheras , con una distribución funcional que permite aprovechar cómodamente los diferentes ambientes de la vivienda. Su principal diferencial es la combinación de amplitud, terreno y ubicación, características que hacen de esta propiedad una alternativa interesante para quienes buscan una casa con buenas dimensiones en Castelar Norte. Una propiedad con muy buenas dimensiones y posibilidades, ideal para quienes buscan espacio, comodidad y una ubicación consolidada. SI NECESITAS VENDER PARA COMPAR, PUEDO AYUDARTE! ESCRIBIME.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.218.124/mes

Necesitas ingresos por $ 4.872.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucumán 2000, Castelar, Buenos Aires

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