VENTA CASA 4 AMBIENTES CASTELAR SUR DOBLE COCHERA
Casa en venta
USD 75.000

VENTA CASA 4 AMBIENTES CASTELAR SUR DOBLE COCHERA

Fátima 3600 · Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
263 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar, 4 ambientes, 74 m², USD 75.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por debajo de la mediana del set (USD 78.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.014 contra USD 1.014 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 1.014
Mediana m²
75 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Nos encontramos con una propiedad en Castelar sur con amplios ambientes, ingresando por un pequeño parquecito delante de la propiedad, la cual nos da acceso a la entrada principal de la propiedad, ingresando al living, con importantes dimensiones. Luego podemos dirigirnos hacia la cocina comidor ambiente separado lo suficiente para mantener la independiencia de los sectores, que dispone de un desayunador y una amplia ventana balcón corrediza de aluminio blanco con sus respectvos mosquiteros dando al parque trasero. A traves de un pasillo distribuidor nos encontramos con el primer baño completo y el primer dormitorio con su respectivo placar y todo con vista hacia el parque interno, damos continuidad por un segundo pasillo distribuidor hacia el dormitorio principal el cual dispone de mucha luz dando hacia una de las cocheras con portón automático. Siguiendo el recorrido pasamos al segundo baño con un estilo muy moderno, amplio y ventilado. Nos encontramos con un tercer dormitorio con doble ventanal hacia el parque interno y un amplio placard con puertas corredizas. No dejes de consultar por esta propiedad! Te esperamos. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador Lendar Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." Martillero y Corredor Público: Evelyn Buzzelli CPI8884 / CMCPDJMGR 311 El presente Inmueble es accesible/ no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115 Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. We find a property in Castelar south with spacious rooms, entering through a small park in front of the property, which gives us access to the main entrance of the property, entering the living room, with important dimensions. Then we can go to the kitchen, which is separate enough to maintain the independence of the sectors, which has a breakfast bar and a large white aluminum sliding balcony window with its respective mosquito nets overlooking the back park. Through a hallway distributor we find the first full bathroom and the first bedroom with its respective closet and all overlooking the internal park, we continue through a second hallway distributor to the master bedroom which has plenty of light overlooking one of the garages with automatic gate. Continuing the tour we go to the second bathroom with a very modern style, spacious and ventilated. We find a third bedroom with double windows facing the internal park and a large closet with sliding doors. Do not hesitate to ask for this property! We are waiting for you. IF YOU HAVE TO SELL TO BUY, WE CAN HELP YOU AND CARRY OUT THE OPERATION SIMULTANEOUSLY. BENEFIT FOR CLIENTS If you are missing up to 30% of the value of this property, we offer you to apply for a loan through Lendar, exclusive service for RE/MAX clients. Make the simulation of your installment through the Lendar simulator. The measurements, areas and expenses shown in this document are approximate and for guidance purposes only. The definitive data are those that will emerge from the title of the property and the supporting documents”. Public Auctioneer and Broker: Evelyn Buzzelli CPI8884 / CMCPDJMGR 311 This property is accessible/not accessible for people with physical disabilities. Each office is independently owned and operated. In compliance with the laws in force that regulate real estate brokerage, National Law 25.028, Law 22.802 of Commercial Loyalty, Law 24.240 of Consumer Defense, the rules of the Civil and Commercial Code of the Nation and Constitutional, the agents/managers do NOT practice real estate brokerage. All real estate transactions are brokered and concluded by a registered public real estate broker, whose details are shown in this publication. Translated with DeepL.com (free version)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 653.853/mes

Necesitas ingresos por $ 2.615.412/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Carrefour7 min · 478 m
Full10 min · 640 m
David y Evelyn · Medrano11 min · 689 m
Educacion · 25 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº163 · otros · publica5 min · 349 m
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL Nº1 - CARACOL COL COL · inicial · publica6 min · 364 m
FLOPPY · inicial · privada6 min · 372 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque recreativo Ambiental de Moron11 min · 710 m
Nueva Plaza11 min · 716 m
Plaza San Martin13 min · 817 m
Salud · 5 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DESPERTARES (A) · clinica especializada · privado6 min · 359 m
CAPS RENE FAVALORO MORON · centro de salud · publico10 min · 656 m
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado13 min · 825 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fátima 3600, Castelar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Casa en venta
WhatsApp