VENTA CASA 4 AMBIENTES CASTELAR NORTE GRAN FONDO
Casa en venta
USD 215.000

VENTA CASA 4 AMBIENTES CASTELAR NORTE GRAN FONDO

Crisólogo Larralde 2200 · Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
141 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar, 4 ambientes, 127 m², USD 215.000 (comparada contra 80 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por encima de la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 1.693 contra USD 1.429 de la mediana (+18,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
80
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.429
Mediana m²
130 m²
Comparar con 80 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa 4 ambientes en Castelar Norte – Ubicación residencial destacada Ubicada sobre Larralde al 2200, en una de las zonas más buscadas de Castelar Norte, esta propiedad se encuentra en un entorno residencial consolidado, arbolado y de excelente calidad, con muy buenos accesos al centro comercial de Castelar y principales arterias. Con cercanía a colegios de la zona como el Colegio Inmaculada de Castelar y el Instituto Sagrado Corazón, además de diversas opciones educativas públicas y privadas en el entorno, lo que la convierte en una excelente opción para familias. Desarrollada sobre un lote de 396 m², la casa se destaca por su luminosidad y su distribución funcional, ideal para el uso diario. Al ingresar, cuenta con un amplio living comedor con muy buena entrada de luz natural, conectado a una cocina espaciosa con comedor diario, pensada para la vida familiar. Dispone de 3 dormitorios, uno de ellos en suite, y un baño completo que asiste a los otros ambientes. En el exterior se encuentra uno de sus mayores diferenciales: un amplio fondo libre, ideal para disfrutar en familia, proyectar una pileta, sumar espacio verde o generar futuras ampliaciones. Además, cuenta con lavadero independiente y quincho, aportando funcionalidad y espacios de encuentro. Si estás buscando una casa con verdadero espacio exterior, en una ubicación privilegiada de Castelar Norte, esta propiedad tiene todo para convertirse en tu próximo hogar. Contactanos y coordiná tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.872.424/mes

Necesitas ingresos por $ 7.489.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Crisólogo Larralde 2200, Castelar, Buenos Aires

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