CASA 3 AMB DPTO PATIO JARD GARAG CREDITO CASTELAR
Casa en venta
USD 110.000

CASA 3 AMB DPTO PATIO JARD GARAG CREDITO CASTELAR

Maximo Paz 300 · Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
231 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar, 4 ambientes, 109 m², USD 110.000 (comparada contra 60 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por debajo de la mediana del set (USD 123.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.009 contra USD 1.091 de la mediana (-7,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
60
Mediana precio
USD 123.000
Mediana precio/m²
USD 1.091
Mediana m²
113 m²
Comparar con 60 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA 3 AMB + DPTO 3AMB JARDIN/GARAGE/PATIO CASTELAR SUR APTO CRÉDITO! (por tracto) EXCELENTE UBICACIÓN!! AMBIENTES de la CASA: • JARDIN AL FRENTE • GARAGE CUBIERTO • 2 DORMITORIOS • BAÑO COMPLETO • LIVING/COMEDOR • COCINA semi integrada • PATIO • LAVADERO • PARRILLA AMBIENTES DEL DPTO FONDO. • 1 DORMITORIOS y 1 ESCRITORIO • BAÑO COMPLETO • COCINA • COMEDOR UBICACIÓN: • A 200 MTS. DE AV. RIVADAVIA • ENTRE EL CENTRO DE CASTELAR Y MORÓN • CERCANÍA AL SUPERMERCADO COTO INGRESAMOS POR UN PORTÓN AL FRENTE, A LA IZQUIERDA VEMOS UN PEQUEÑO JARDÍN CON PLANTAS Y ÁRBOLES , DE MANO DERECHA ENCONTRAMOS EL ACCESO POR EL PORTÓN AL GARAGE CUBIERTO. INGRESANDO POR LA PUERTA PRINCIPAL ACCEDEMOS AL LIVING/COMEDOR QUE CONTINÚA SEMI -INTEGRADO A LA COCINA. POR EL LATERAL IZQUIERDO DE LA CASA SE UBICAN DOS HABITACIONES Y EL BAÑO, POR EL LADO DERECHO UNA VEZ TERMINADO EL GARAGE HAY UN AMBIENTE DISTRIBUIDOR AMPLIO POR EL CUAL PODEMOS ACCEDER AL LAVADERO Y LUEGO AL PATIO DE LA PRIPIEDAD. AL FONDO SE ENCUENTRA EL DEPARTAMENTO DE TRES AMBIENTES CON COCINA, DOS DORMITORIO COMEDOR Y BAÑO. SE TRATA DE UN LOTE PROPIO CON LA CASA PRINCIPAL DE TRES AMBIENTES AL FRENTE Y EL DEPARTAMENTO DE TRES AMBIENTES AL FONDO. Podemos coordinar una visita cuando gustes. ESTAS A UN PASO. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!! CONTACTANOS Y COORDINAMOS UNA VISITA *SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA* Todas las consultas que necesites hacernos, si quisieras hacer una visita a esta propiedad u o a otras, incluso si tenés que vender para comprar, Llamanos, estamos trabajando para ayudarte a encontrar tu hogar. Llamanos y vamos a visitarlo ! Equipo Remax Vita. Martillera Responsable Silvana Palini CMCPM 2955. En Cumplimiento De La Leyes Provinciales Vigentes Que Regulan El Corretaje Inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 De Lealtad Comercial, Ley 24.240 De Defensa Al Consumidor, Las Normas Del Código Civil Y Comercial De La Nación Y Constitucionales, Los Agentes/Gestores No Ejercen El Corretaje Inmobiliario. Todas Las Operaciones Inmobiliarias Son Objeto De Intermediación Y Conclusión Por Parte De Los Martilleros Y Corredores Colegiados, Cuyos Datos Se Exhiben Debajo Del Nombre De La Inmobiliaria. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 953.860/mes

Necesitas ingresos por $ 3.815.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maximo Paz 300, Castelar, Buenos Aires

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