Casa 4 amb en venta en Castelar c/jardin-pileta

Casa en venta

USD 160.000

= $ 245,1 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Casa 4 amb en venta en Castelar c/jardin-pileta

Santiago Dabove 600 · Castelar, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 132 m²
Sup. total: 250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar, 4 ambientes, 132 m², USD 160.000 (comparada contra 83 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.212 contra USD 1.429 de la mediana (-15,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 83
Mediana precio: USD 200.000
Mediana precio/m²: USD 1.429
Mediana m²: 130 m²

Comparar con 83 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

VENTA CASA 4 AMBIENTES CON PILETA, PARRILLA Y QUINCHO EN CASTELAR SE ACEPTA PERMUTA EN EL 50% DEL VALOR Y EL RESTO DEL DINERO SE ENTREGA EN EFECTIVO Casa de 4 ambientes construida en planta baja: Amplio living comedor Cocina Dormitorio principal Segundo dormitorio Baño completo Lavadero Quincho (que se puede utilizar como quincho o bien como monoambiente, ya que tiene cocina y baño completo) Parilla Espectacular jardín con pileta Terraza Cochera semi cubierta para dos autos Detalles: Pisos de cerámica Calefacción por estufas de tiro balanceado en ambos dormitorios y living Aires acondicionados en living y segundo dormitorio Agua corriente y termotanque a gas Techo de losa para construir un primer piso IMPORTANTE: La casa se entrega pintada completamente

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280

Precio del aviso: USD 160.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.872
Sellos y tasas~1%: USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.392.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.569.365/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,9% anual

Alquiler esperable

$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santiago Dabove 600, Castelar, Buenos Aires

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