VENTA CASA 4 AMBIENTES - CASTELAR SUR
Casa en venta
USD 190.000

VENTA CASA 4 AMBIENTES - CASTELAR SUR

Gobernador Dardo Rocha 400 · Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
550 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar, 4 ambientes, 240 m², USD 190.000 (comparada contra 72 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,8% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 792 contra USD 1.092 de la mediana (-27,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
72
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.092
Mediana m²
220 m²
Comparar con 72 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CHALET 4 AMBIENTES- EN CASTELAR SUR EXCELENTE UBICACION UBICADO SOBRE DOS LOTES EN DARDO ROCHA AL 400, EN CASTELAR SUR, A CUADRAS DE LA ESTACION DE TREN, CERCANO A AVENIDAS PRINCIPALES Y DE CENTRO COMERCIALES, SITUADA EN UNA HERMOSA ZONA RESIDENCIAL ESTA DISPUESTA POR * AMPIA COCINA COMEDOR CON VISTA AL PARQUE *COMER DIARIO *LIVING *3 DORMITORIOS *ESCRITORIO *2 BAÑOS *TOILLETTE *JARDIN *QUINCHO *PARRILLA *GARAGE VARIOS AUTOS *DEPOSITO GUARDA UTILES *APTO CREDITO, AD REFERNDUM DE CREDITO BANCARIO +ESCRITURA POR TRACTO ABREVIADO TE INTERESÓ ESTA PROPIEDAD? COMUNICATE CON NOSOTROS Y COORDINAMOS UNA VISITA! En caso de que esta propiedad no cumpla con tus expectativas, podremos buscarte debido a tus requerimientos, esa propiedad que tanto estás buscando, filtrando en la red propia, externa o en posibles ingresos pendientes de publicación, siempre cuidando muy fuertemente tu operación para que compres y o vendas tranquilo y seguro, contáctanos al numero de contacto de esta publicación y te asesoramos personalmente... Todas las medidas publicadas son aproximadas. Equipo REMAX VITA. Martillera responsable Silvana Palini CMCPM 2955. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.656.967/mes

Necesitas ingresos por $ 6.627.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 33 en la zona
Armando · Bartolome Mitre 22021 min · 69 m
La Nueva Roma · Bartolome Mitre 24255 min · 298 m
La Barrera5 min · 315 m
Educacion · 34 en la zona
COLEGIO CREAR Y SER · primaria · privada2 min · 134 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 FRAGATA SARMIENTO · secundaria · publica2 min · 137 m
CREAR Y SER · secundaria · privada2 min · 142 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano5 min · 310 m
Plaza Bartolome Mitre9 min · 560 m
Plaza Cumelen15 min · 966 m
Salud · 7 en la zona
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado7 min · 425 m
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado7 min · 428 m
CENTRO ASISTENCIAL DR. ANGEL BO · centro de salud · publico8 min · 491 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gobernador Dardo Rocha 400, Castelar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 190.000
Casa en venta
WhatsApp