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Venta Casa 4 amb Pileta y Cochera. 356m2 CASTELAR
Dean Funes 1900 · Castelar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 188 m²
- Sup. total
- 228 m²
Casa en Castelar, 4 ambientes, 188 m², USD 235.000 (comparada contra 26 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 42,5% por encima de la mediana del set (USD 164.950). El m² sale USD 1.250 contra USD 1.005 de la mediana (+24,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 26
- Mediana precio
- USD 164.950
- Mediana precio/m²
- USD 1.005
- Mediana m²
- 166 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 235.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.687
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.530
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.194.957/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Dean Funes 1900, Castelar, Buenos Aires