Venta Castelar casa 4 ambientes  con cochera
Casa en venta
USD 78.000

Venta Castelar casa 4 ambientes con cochera

Avelino Palacios 2900 · Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar, 4 ambientes, 110 m², USD 78.000 (comparada contra 72 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,1% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 709 contra USD 1.005 de la mediana (-29,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
72
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.005
Mediana m²
115 m²
Comparar con 72 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES CON COCHERA PARA 3 AUTOS Y POSIBILIDAD DE AMPLIACIÓN Excelente propiedad de 4 ambientes, con ambientes amplios, cómodos y muy buena distribución. Al ingresar nos encontramos con un living-comedor y una amplia cocina con cocina industrial. Luego se encuentran dos dormitorios de amplias dimensiones y un baño completo con ducha. Continuando con el recorrido, la propiedad cuenta con un jardín de invierno, un espacio versátil que puede utilizarse como lavadero o quincho, y una tercera habitación. Todos los ambientes cuentan con vista hacia el patio o hacia el frente, brindando muy buena ventilación e iluminación natural. En el exterior encontramos un patio con parrilla, ideal para disfrutar y aprovechar como espacio social. Además, dispone de cochera cubierta para hasta 3 autos, con piso de porcelanato. La propiedad cuenta con cañerías renovadas y ofrece posibilidad de ampliar o construir en planta alta. Ubicada en una excelente zona, es una propiedad con gran potencial, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y posibilidades de crecimiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 680.893/mes

Necesitas ingresos por $ 2.723.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
El Economico · Monseñor Aneros 30483 min · 205 m
Cristian · Azul11 min · 719 m
Roca online · Soldado Mario Garcia Cañete 361813 min · 803 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA INCORPORADA MODELO JOSE MANUEL ESTRADA · inicial/primaria · privada3 min · 182 m
INSTITUTO BALSEIRO · secundaria · privada3 min · 218 m
INSTITUTO DE ENSEÑANZA MODELO JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada4 min · 230 m
Espacios verdes
Plaza del Economico3 min · 211 m
Plaza Cesar Acosta7 min · 471 m
Plaza Evita8 min · 500 m
Salud
UNIDAD SANITARIA ALMAFUERTE · centro de salud · publico5 min · 325 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA PARA LA SALUD DR. MONTE · centro de salud · publico6 min · 412 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avelino Palacios 2900, Castelar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 78.000
Casa en venta
WhatsApp