VENTA CASA 3 AMBIENTES CASTELAR PATIO
Casa en venta
USD 64.000

VENTA CASA 3 AMBIENTES CASTELAR PATIO

Doctor José María Gutiérrez 500 · Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
118 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar, 3 ambientes, 118 m², USD 64.000 (comparada contra 46 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,5% por debajo de la mediana del set (USD 81.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 542 contra USD 791 de la mediana (-31,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
46
Mediana precio
USD 81.500
Mediana precio/m²
USD 791
Mediana m²
111 m²
Comparar con 46 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA CASA 3 AMBIENTES EN CASTELAR. GRAN POTENCIAL!! Al ingresar nos encontramos con un cómodo living comedor, conectado a una cocina integrada, generando un ambiente funcional y luminoso. La propiedad cuenta con dos dormitorios, baño completo, lavadero y patio. Además, dispone de un segundo ingreso independiente que conduce a un pequeño patio y, hacia el fondo, encontramos otro patio, ofreciendo espacios exteriores para disfrutar o proyectar nuevas posibilidades. La casa requiere algunas refacciones, pero presenta un excelente potencial para quienes buscan una propiedad para actualizar y adaptar a su gusto. Su condición de lote propio y las posibilidades constructivas la convierten también en una interesante oportunidad de inversión. Una propiedad con mucho potencial, ideal para transformar en el hogar que siempre imaginaste o para desarrollar un nuevo proyecto. No dudes en contactarnos para coordinar una visita. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y a solo título orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad y/o del estado parcelario. Las fotos, planos, descripciones y valores no son contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. La operación queda supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la normativa vigente. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.512
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~1%
USD 640
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 554.537/mes

Necesitas ingresos por $ 2.218.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor José María Gutiérrez 500, Castelar, Buenos Aires

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