CASA 3 AMBIENTES EN VENTA EN CASTELAR JARDIN APTO

Casa en venta

USD 55.000

= $ 84,3 M

Cuota UVA desde $ 478.617/mes · ingresos $ 1,9 M

CASA 3 AMBIENTES EN VENTA EN CASTELAR JARDIN APTO

Río Cuarto 100 · Castelar, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 107 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar, 3 ambientes, 107 m², USD 55.000 (comparada contra 53 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 514 contra USD 767 de la mediana (-33,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 53
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 767
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 53 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa de 3 Ambientes con quincho con habitacion y baño en Construcción • Morón / Castelar APTO CREDITO Te presentamos una excelente oportunidad en una ubicación estratégica, ideal para aquellos que buscan comodidad y funcionalidad. Jardín Frontal: Espacioso y bien orientado. Living: Amplio y luminoso, perfecto para disfrutar en familia. Baño Completo: Con todas las comodidades. Cocina Comedor Diario: Espaciosa, con ambiente cómodo para compartir comidas. 2 Dormitorios: Con pisos de parquet, ofreciendo un ambiente cálido y acogedor. Patio Interno: Un lugar tranquilo y privado para el esparcimiento. Jardin en el fondo: muy amplio Dependencia Exterior en Construcción: Con gran potencial para ser adaptada según tus necesidades. Una propiedad con mucho potencial y en constante desarrollo, perfecta para quienes buscan personalizar su hogar. ¿Te gustaría conocer más detalles o programar una visita? ¡No dudes en contactarnos!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~1%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 478.617/mes

Necesitas ingresos por $ 1.914.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

13,5% anual

Alquiler esperable

$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Río Cuarto 100, Castelar, Buenos Aires

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