VENTA CASA LOTE PROPIO 3 AMBIENTES COCHERA, JARDIN
Casa en venta
USD 53.500

VENTA CASA LOTE PROPIO 3 AMBIENTES COCHERA, JARDIN

Francisco Luis Bernardez 2800 · Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
522 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar, 3 ambientes, 84 m², USD 53.500 (comparada contra 56 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,7% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 637 contra USD 907 de la mediana (-29,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
56
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 907
Mediana m²
83 m²
Comparar con 56 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES LOTE PROPIO De 522 m² CASTELAR SUR BUENOS AIRES Un refugio de tranquilidad y potencial en el corazón de Castelar Sur, donde el espacio y el confort se fusionan en una vivienda única. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Propiedad de 522 m² con amplia superficie descubierta de 428 m² • Construcción sólida con 84 m² cubiertos • Dos dormitorios luminosos con excelente ventilación natural • Living comedor integrado con cocina funcional • Espacio para guardar varios vehículos • Jardín frontal que brinda calidez DISTRIBUCIÓN INTERIOR El hogar se despliega en tres ambientes estratégicamente diseñados para maximizar el confort y la funcionalidad. Los dos dormitorios ofrecen espacios amplios y luminosos, ideales para descansar y recargar energías. El living comedor, punto focal de la vivienda, invita a momentos de encuentro y conexión familiar. POTENCIAL EXTERIOR El verdadero tesoro de esta propiedad es su extenso fondo libre de 428 m², excelente para materializar los sueños: desde un quincho para reuniones hasta una futura ampliación o una piscina . Un espacio versátil que multiplica las posibilidades de disfrutar y crecer. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazada sobre Francisco Luis Bernardez, la casa goza de una ubicación privilegiada en Castelar Sur. Rodeada de comodidades urbanas, permite acceder fácilmente a transportes, comercios, colegios y espacios verdes. Una oportunidad para quienes buscan combinar tranquilidad residencial con potencial de inversión y desarrollo personal.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.272
Precio del aviso
USD 53.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.295
Sellos y tasas~1%
USD 535
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.942

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 465.108/mes

Necesitas ingresos por $ 1.860.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francisco Luis Bernardez 2800, Castelar, Buenos Aires

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