VENTA CASA 3 AMBIENTES LOTE PROPIO PATIO COCHERA!!
Casa en venta
USD 72.000

VENTA CASA 3 AMBIENTES LOTE PROPIO PATIO COCHERA!!

Presidente Manuel Quintana 1100 · Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar, 3 ambientes, 104 m², USD 72.000 (comparada contra 50 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 692 contra USD 767 de la mediana (-9,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
50
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 767
Mediana m²
100 m²
Comparar con 50 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD en CASTELAR SUR: CASA de 3 AMBIENTES EN LOTE PROPIO, con PATIO VERDE y COCHERA TECHADA CON POSIBILIDAD DE HASTA para 2 AUTOS DE MEDIDA STANDARD, ubicada a metros de Av. Estanislao Zeballos, en una zona con buenas vías de comunicación, transporte y servicios. Se encuentra a aprox. 10 minutos del centro de Castelar, en un entorno residencial tranquilo y con muy buena conectividad. DISTRIBUCIÓN: • LIVING amplio • 2 DORMITORIOS ESPACIOSOS, con buena iluminación natural • BAÑO COMPLETO, con cerámicos y artefactos en buen estado • COCINA amplia, ventilada e iluminada • GARAGE/COCHERA techada con capacidad para 2 autos • PATIO VERDE, con muy buen potencial para disfrutar y posibilidad de incorporar sector de parrilla DATOS DE LA PROPIEDAD: • LOTE: 10 mts x 29 mts • ANTIGUEDAD APROXIMADA: 51 años • ESTADO GENERAL Bueno/Acepta Mejoras en algunas secciones, pero el POTENCIAL que posee justifica la inversión. IMPORTANTE!!! Las medidas indicadas en esta publicación son aproximadas (con caracter orientativo). Las definitivas serán determinadas en la Escritura Traslativa de Dominio. ¿QUIERES VIVIR EN UNA CASA CÓMODA? ¿CON CAPACIDAD DE AMPLIACIÓN? ¿EN UN BARRIO TRANQUILO Y CON BUENOS SERVICIOS? CON LENDAR TENES HASTA EL 30% DE LA PROPIEDAD FINANCIADA! NO DUDES EN CONSULTARNOS! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. ALCANZÁ LO QUE SOÑÁS! MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! CONTACTANOS YA PARA COORDINAR TU VISITA!!!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 625.940/mes

Necesitas ingresos por $ 2.503.760/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente Manuel Quintana 1100, Castelar, Buenos Aires

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