VENTA  2 CASAS + LOCAL  APTO CREDITO CASTELAR
Casa en venta
USD 75.000

VENTA 2 CASAS + LOCAL APTO CREDITO CASTELAR

Sánchez 2700 · Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
118 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar, 3 ambientes, 106 m², USD 75.000 (comparada contra 52 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 708 contra USD 761 de la mediana (-7,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
52
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 761
Mediana m²
100 m²
Comparar con 52 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

EXCELENTE 2 CASAS EN VENTA CON LOCAL- LOTE PROPIO 600 MT CASTELAR, BUENOS AIRES APTO CREDITO !!! ACEPTA PERMUTA • VEHICULO • FINANCIACION DIRECTA CASA PRINCIPAL 3 AMBIENTES CASA 2 • 2 AMBIENTES JARDIN LOCAL Descubre la tranquilidad y el espacio que ofrece esta encantadora casa multifamiliar ubicada en el corazón de Castelar, Buenos Aires. Con una superficie total construida de 118 m², esta propiedad de 3 ambientes es la oportunidad perfecta para aquellos que buscan un hogar acogedor y lleno de posibilidades. DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Y CONFORTABLE • 2 dormitorios amplios y luminosos • 1 baño completo • Cocina y comedor integrados • Espacioso living con acceso al jardín • Patio privado y parrilla para disfrutar al aire libre VIVIENDA AL FONDO * * dormitorio 2 * cocina / comedor *baño 2 DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA • Construcción sólida y en buen estado general desde 1980 • Cochera descubierta para mayor comodidad • Terreno de 598 m² que ofrece amplias posibilidades de expansión • Excelente ubicación, cerca de transporte público, comercios y servicios UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN CASTELAR Inmersa en una zona residencial tranquila y bien conectada, esta propiedad te brinda la oportunidad de disfrutar de la comodidad del barrio, a pasos de la estación de tren Belgrano y diversas líneas de colectivos que te llevarán a Morón, Castelar e Ituzaingó. No dejes pasar esta oportunidad de inversión o de tener tu hogar soñado. Contacta a nuestro equipo de asesores inmobiliarios y agenda una visita para conocer todos los detalles de esta encantadora casa multifamiliar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 652.021/mes

Necesitas ingresos por $ 2.608.084/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sánchez 2700, Castelar, Buenos Aires

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