Venta casa Castelar Norte a reciclar.
Casa en venta
USD 95.000

Venta casa Castelar Norte a reciclar.

Navarro 1800 · Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
173 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar, 3 ambientes, 64 m², USD 95.000 (comparada contra 32 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por encima de la mediana del set (USD 87.500). El m² sale USD 1.484 contra USD 1.209 de la mediana (+22,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
32
Mediana precio
USD 87.500
Mediana precio/m²
USD 1.209
Mediana m²
69 m²
Comparar con 32 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 • Contacto: Lorena Luna Casa en venta en Castelar Norte – 3 ambientes a reciclar con patio. Ubicada sobre la calle Navarro, en una zona residencial de Castelar Norte, esta propiedad ofrece un entorno tranquilo y familiar, con cercanía a comercios, colegios, transporte público y espacios verdes. La casa se desarrolla en una sola planta y cuenta con living comedor, cocina, baño y dos dormitorios. Además, posee un cuarto guarda útiles que puede adaptarse como escritorio, espacio de trabajo o depósito. En el exterior dispone de patio amplio y jardín. La propiedad se encuentra a reciclar, brindando una excelente oportunidad para refaccionar y actualizar los ambientes según el gusto y las necesidades de cada familia. Ideal para quienes buscan una casa con potencial en una muy buena ubicación de Castelar Norte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 846.616/mes

Necesitas ingresos por $ 3.386.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Navarro 1800, Castelar, Buenos Aires

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