VENTA DUPLEX 3 AMB PATIO COCHERA QUINCHO CASTELAR
Casa en venta
USD 95.000

VENTA DUPLEX 3 AMB PATIO COCHERA QUINCHO CASTELAR

Doctor Ramón Santamarina 800 · Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
179 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar, 3 ambientes, 118 m², USD 95.000 (comparada contra 44 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 805 contra USD 791 de la mediana (+1,8%).

Historial de precio: Suba de 11,8% desde el 06/10/2026 (de USD 85.000 a USD 95.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~15,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
44
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 791
Mediana m²
112 m²
Comparar con 44 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Si estas buscando tu espacio privado y te gustan los ambientes amplios, este duplex es para vos! Su ingreso es a traves de la cochera descubierta de 4.8 mts de largo x 4.3 mts, desde la misma tenemos el acceso al amplio living con ventana al frente, luminoso, tambien en planta baja se encuentra un baño completo de 1.9 mts x 2 mts y al contrafrente dispone de una cocina comedor con ventana al patio de la unidad, el patio descubierto conecta con el quincho ubicado al fondo de la unidad, este ultimo se encuentra con parrilla, una superficie cubierta ideal para reuniones. En Planta alta se encuentra un hall de distribucion que conduce hacia dos dormitorios ( frente y contrafrente), con placares, ambientes amplios, y un baño completo en planta alta. Este inmueble se destaca por su estado, sus amplios espacios, su quincho cubierto que adiciona un lugar social y su ubicacion accesible a la Autopista Acceso Oeste. Contactanos y coordiná tu visita hoy mismo. CONSULTA LA OPCION DE COMPRA DE LAS DOS UNIDADES!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 833.448/mes

Necesitas ingresos por $ 3.333.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+11.8% total
USD 95.000USD 85.00003 de sept de 202606 de oct de 2026
  1. 06 de oct de 2026USD 85.000 → USD 95.000+11.76%

Ubicacion

Doctor Ramón Santamarina 800, Castelar, Buenos Aires

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