VENTAS CASA 3 AMBIENTES JARDIN PISCINA CASTELAR
Casa en venta
USD 179.000

VENTAS CASA 3 AMBIENTES JARDIN PISCINA CASTELAR

Anatole France 2200 · Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
243 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar, 3 ambientes, 88 m², USD 179.000 (comparada contra 65 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 138,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 2.034 contra USD 832 de la mediana (+144,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~58,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
65
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 832
Mediana m²
85 m²
Comparar con 65 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN CASTELAR | PILETA | QUINCHO | COCHERA Si buscás una casa lista para mudarte, con un amplio espacio exterior y ambientes funcionales, esta propiedad es una excelente oportunidad. CARACTERISTICAS PRINCIPALES • Lote de 243 m². • 88 m² cubiertos. • 2 dormitorios. • Living • Comedor. • Cocina semi integrada. • Baño completo. • Lavadero independiente. • Cochera con portón automático. • Casa reciclada a nuevo • Amplio jardín. • Pileta. • Galería UBICACIÓN Ubicada sobre Anatole France, a 5 cuadras de la estacion de trenes, en una zona residencial de Castelar con excelente conectividad. Ideal para: • Familias que buscan espacios verdes. • Quienes priorizan una casa con jardín, pileta y quincho. • Compradores que desean mudarse sin realizar grandes refacciones. Una propiedad que combina comodidad, funcionalidad y un excelente espacio exterior, en una ubicación estratégica de Castelar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.561.037/mes

Necesitas ingresos por $ 6.244.150/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 33 en la zona
Supermercado Zeta · Avenida del Libertador 7022 min · 110 m
Luna5 min · 307 m
Armando · Bartolome Mitre 22026 min · 376 m
Educacion · 23 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº458 · adultos · publica3 min · 176 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 184 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 FRAGATA SARMIENTO · secundaria · publica3 min · 192 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano1 min · 46 m
Plaza Bartolome Mitre11 min · 695 m
Cordon verde12 min · 786 m
Salud · 6 en la zona
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado8 min · 508 m
CENTRO ASISTENCIAL DR. ANGEL BO · centro de salud · publico9 min · 555 m
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado11 min · 689 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Anatole France 2200, Castelar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 179.000
Casa en venta
WhatsApp