CASA 3 AMBIENTES VENTA CASTELAR NORTE
Casa en venta
USD 79.000

CASA 3 AMBIENTES VENTA CASTELAR NORTE

San Pedro 2400 · Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
103 m²
Sup. total
201 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar, 3 ambientes, 103 m², USD 79.000 (comparada contra 64 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 767 contra USD 767 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
64
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 767
Mediana m²
100 m²
Comparar con 64 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES VENTA CASTELAR NORTE Acepta permuta o como parte de pago en la costa Mar del Plata y alrededores Propiedad a Refaccionar Ubicada en Castelar Norte, a 100 mts de la autopista acceso oeste, y 900 mts de boulevard Juan Manuel de Rosas distribuida en una planta de la siguiente manera Nos encontramos con • Amplio y luminoso living / comedor • Cocina con muebles inferiores y superiores, independiente. • Baño completo. • Pasillo distribuidor. • Dos amplias habitaciones con espacio para placard. • Lavadero completo. Nos conectamos con una amplia Galería la cual nos dirige a: • Habitación, la cual también puede ser utilizada como servicio, o como espacio de guardado. • Salida al jardín con parrilla y terraza con vista panorámica. Se encuentra a 100 mts de la autopista acceso oeste, y 800 mts de boulevard Juan Manuel de Rosas, cercano a la estación de Castelar y la estación de Morón. • Las líneas de colectivo cercanas son 302, 390, 441, 166, 1, 57 Atlantida ETC. que conectan varios partidos de zona Oeste y Capital Federal. • Colegios y Universidades. • Centro comercial. • Shopping Plaza Oeste. El momento es ahora, llámenos y haga su propuesta. En RE/MAX trabajamos para ayudar a nuestros clientes a concretar sus sueños. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar **** Corredor Responsable: Silvana Ines Palini CMCPM 2955 • CPI 8862 DISCLAIMER Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 691.059/mes

Necesitas ingresos por $ 2.764.235/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Pedro 2400, Castelar, Buenos Aires

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