Alquiler duplex Castelar Norte, gran ubicacion
Casa en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 4.000 de expensas

Alquiler duplex Castelar Norte, gran ubicacion

Rodríguez Peña 900 · Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar, 3 ambientes, 60 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 1 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (ARS 900.000). Con expensas el costo total es ARS 754.000, 16,2% por debajo del costo total tipico (ARS 900.000); las expensas pesan 0,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 900.000/mes
Mediana m²
71 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Dúplex en alquiler – Castelar Norte | Excelente ubicación Ubicado sobre la calle Rodríguez Peña, casi esquina Pompeya, en pleno centro de Castelar Norte, este dúplex ofrece una excelente combinación de comodidad, luminosidad y ubicación. A tan solo una cuadra de la calle Arias, con acceso a diversas líneas de colectivos, y a tres cuadras de la estación Castelar del Ferrocarril Sarmiento. Se encuentra rodeado de comercios, servicios y todo lo necesario para la vida cotidiana. La propiedad se desarrolla en dos plantas, con ambientes funcionales y muy buena iluminación natural. En planta baja, cuenta con living, cocina comedor, espacio destinado a lavarropas y baño completo. En planta alta, dispone de un dormitorio equipado con aire acondicionado y un segundo ambiente versátil, ideal para utilizar como escritorio, espacio de trabajo o dormitorio adicional. Además, cuenta con acceso a un **agradable parque de uso compartido** con los demás dúplex del complejo, ideal para disfrutar de un espacio verde. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en una zona céntrica de Castelar Norte, con la comodidad de tener comercios, servicios y medios de transporte a pocos pasos. Actualmente ya se encuentra desocupada. No viene ni con heladera ni lavarropas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rodríguez Peña 900, Castelar, Buenos Aires

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