Venta casa jardin lote propio remodelada Castelar
Casa en venta
USD 109.000

Venta casa jardin lote propio remodelada Castelar

Gobernador Dardo Rocha 500 · Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar, 2 ambientes, 63 m², USD 109.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,2% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.730 contra USD 1.406 de la mediana (+23,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.406
Mediana m²
64 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Venta casa 2 ambientes ampliable, con jardin, espacio guardacoche doble y parrilla en Castelar sur centro. Apto crédito (sujeto a solicitud de planos en municipalidad; consultar) Lote propio, toda la construcción en planta baja. Lote de 8 x 15 metros de largo. Es proceso de refacción a nuevo: baño nuevo, revestimientos, pintura integral, fachada, vereda etc. La refacción esta a un 90% , el video del presente aviso está desctualizado. Visitala y mirá su impecable estado actual! Solicitar fotos actuales. Ambientes de la propiedad: • desdes la calle se ingresa por su jardin al frente, donde se encuentra la parrilla y el espacio garage (8x5.5mts) • se ingresa a la casa por living comedor con cocina integrada (8.2x4mts) • hall distribuidor o sector escritorio (1.3x1.1mts) • baño completo (3x2mts) con ducha y espacio de guardado, a nuevo. • vestidor (2.5x2mts) con ventana al frente, convertido hoy en parte del dormitorio. • dormitorio principal (3x2.5), con ventana a jardín al frente de la propiedad. Lote propio, con posibilidad de ampliar construccion o una segunda planta. Ubicación: 1 cuadra de la plaza Manuel Belgrano y la comisaria (zona segura), a 2 cuadras de Av. Mitre (comercios de todo tipo y lineas de colectivo), a 5 cuadras de estacion de tren Castelar, linea Sarmiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 116.685
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1%
USD 1.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 948.533/mes

Necesitas ingresos por $ 3.794.130/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gobernador Dardo Rocha 500, Castelar, Buenos Aires

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