CASA LOTE PROPIO 10 x 20 mts CASTELAR OPORTUNIDAD
Casa en venta
USD 50.000

CASA LOTE PROPIO 10 x 20 mts CASTELAR OPORTUNIDAD

Santa Marta 1800 · Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
10
Baños
6
Sup. cubierta
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar, 10 ambientes, 160 m², USD 50.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 312 contra USD 312 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 313
Mediana m²
160 m²
Comparar con 1 propiedades similares
10 dorm

Descripcion

Propiedad en lote propio de 10 x 20 mts ubicada en Castelar, Morón- OPORTUNIDAD VALOR: u$s50.000.- Hablamos de espacios amplios ya que tiene una construcción de 9 habitaciones , con una cocina y 6 Baños. Posee dos entradas, acompañadas por grandes ventanales. Al ingresar nos encontramos con un extenso pasillo que nos permite ir ingresando a todas las habitaciones que encontramos de manera continua. En su mayoría, los dormitorios poseen baños, pero además, la casa tiene dos baños en el pasillo. Esta Propiedad puede ser utilizada para varios fines: Salud, Taller, Fábrica, consultorios varios, Supermercado. Antiguamente fue utilizada como Sala de Auxilio. Excelente Oportunidad como Sala de Estética o para consultorios médicos. UBICACION: a 2 cuadras de Avenida Eva Perón y a 2 cuadras de la estacion Merlo Gomez de la Linea Belgrano Sur. A 5 cuadras del Hospital Rene Favaloro. Los Metros son estimados, los mismos se tomarán de la escritura traslativa de dominio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 437.379/mes

Necesitas ingresos por $ 1.749.516/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Marta 1800, Castelar, Buenos Aires

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