Propiedad en venta en Castelar Sur · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 84.900

Propiedad en venta en Castelar Sur · 4 ambientes

Ph 4 ambientes en venta en castelar

Padre Arrieta 1800, Castelar Sur · Castelar Sur, Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
222 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Castelar Sur, USD 84.900 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.061
Mediana m²
90 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Castelar Sur

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Manias CUCICBA 6277 / CPMCLZ 4037 • Contacto: Griselda Buj VENTA PH 4 AMBIENTES CON COCHERA EN CASTELAR NORTE, BUENOS AIRES Enclave urbano con esencia natural en el corazón de Castelar, este Ph de 222 m² ofrece un estilo de vida equilibrado entre confort y amplitud. Ubicado estratégicamente sobre Padre Arrieta, representa una oportunidad única para familias que buscan espacios versátiles y luminosos. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Distribución moderna con 4 ambientes totalmente funcionales • Superficie total de 222 m², con 80 m² cubiertos y 142 m² descubiertos • Construcción del año 2000 en excelente estado de conservación • Tres dormitorios con aire acondicionado • Cochera incluida ESPACIOS INTERIORES El Ph desarrolla un concepto de habitabilidad inteligente, combinando ambientes sociales y privados con extraordinaria fluidez. El living/comedor amplio permite múltiples configuraciones, mientras la cocina integrada genera un núcleo familiar dinámico. EXTERIORES Y ÁREAS RECREATIVAS • Jardín generoso que invita a disfrutar espacios al aire libre • Patio y galería multipropósito • Lavadero independiente • Zona de descanso y esparcimiento DETALLES TÉCNICOS • Baño completo principal • Toilette de servicio • Excelente luminosidad natural • Potencial para futuras reformas y personalizaciones Una propiedad que equilibra perfectamente funcionalidad y confort, ideal para quienes valoran espacios versátiles en una zona residencial privilegiada de Castelar Norte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.886
Precio del aviso
USD 84.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.055
Sellos y tasas~1%
USD 849
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 750.916/mes

Necesitas ingresos por $ 3.003.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Padre Arrieta 1800, Castelar Sur, Castelar Sur, Castelar, Buenos Aires

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