Venta ph 4 amb jardin sin expensas castelar sur
Propiedad en venta
USD 71.900

Venta ph 4 amb jardin sin expensas castelar sur

General Bartolomé Mitre 1800, Castelar · Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
108 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Castelar, USD 71.900 (comparada contra 166 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,1% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
166
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.369
Mediana m²
66 m²
Comparar con 166 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 • Contacto: Florencia Belen Farias PH al fondo de 4 ambientes con jardín en Castelar Sur. Características generales Planta Baja: * Comedor con cocina integrada (3,17m x 5,85m) * Living (3,16m x 3,07m) * Baño completo y remodelado. * Lavadero semicubierto. * Jardín Planta Alta: * 1 dormitorio (3,20m x 3,32m) * Dormitorio principal (3,24m x 3,37m) * Baño completo. * Espacio de guardado. No paga expensas. Comparte entrada con dos unidades más. Estufas de tiro balanceado, aire acondicionado. Termotanque nuevo. A pocas cuadras de la estación. Los metros reales del inmueble no se encuentran incorporados o no coinciden con los escriturados, por lo que el inmueble no posee planos actualizados ni metros actuales en la escritura. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 76.969
Precio del aviso
USD 71.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.740
Sellos y tasas~1%
USD 719
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.610

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 635.935/mes

Necesitas ingresos por $ 2.543.741/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Bartolomé Mitre 1800, Castelar, Castelar, Buenos Aires

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