Venta departamento piso4 ambientes castelar centro
Propiedad en venta
USD 280.000

Venta departamento piso4 ambientes castelar centro

Presidente nicolas avellaneda 1000, Castelar · Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
157 m²
Sup. total
163 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Castelar, USD 280.000 (comparada contra 39 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por encima de la mediana del set (USD 200.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
39
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.257
Mediana m²
160 m²
Comparar con 39 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 • Contacto: Barbara Bustamante DEPARTAMENTO, PISO PRIVADO, EN VENTA 5 AMBIENTES CASTELAR NORTE (CENTRO) FINANCIA, ACEPTA PERMUTA. BAJAS EXPENSAS, CALIDAD PREMIUM, FRENTE PISO COMPLETO de 162 m² ubicado en zona residencial de CASTELAR NORTE , sobre Presidente Nicolás Avellaneda. A 2 cuadras de la estacion. Propiedad estratégicamente emplazada en UN PISO COMPLETO de un edificio de CUATRO PISOS, construido en 2009 con terminaciones de alta calidad. DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL (CINCO ambientes con diseño optimizado) • LIVING / COMEDOR espacioso con salida al BALCON y VENTANALES de piso a techo • COCINA con DESAYUNADOR semi integrado al COMEDOR DIARIO con VENTANALES • DORMITORIO PRINCIPAL con VESTIDOR, BAÑO EN SUITE, HIDROMASAJES y BALCON (MASTER SUITE) • DOS DORMITORIOS amplios, con PLACARD EMPOTRADO AMPLIOS. • DEPENDENCIA O ESCRITORIO con BAÑO EN SUITE. • TOILETTE de visitas • LAVADERO con balcon interno • 2 COCHERAS cubiertas • PARRILLAS privadas CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • PISO CON ACCESO PRIVADO • MASTER SUITE CON VESTIDOR Y BALCONES PRIVADOS • 2 HABITACIONES AMPLIAS • DEPENDENCIA CON BAÑO PRIVADO ESTRUCTURA • Superficie cubierta de 157 m² • 6 m² semicubiertos, (3 balcones) • Disposición frente • Estructura solida, calidad premium • Pisos madera • Puertas de madera maciza • Aberturas de PVC doble vidrio • Techos con molduras de yeso EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS • Sistema de CALEFACCION CENTRALIZADA • hidromasaje • Amplio Vestidor • Placares empotrados de excelente terminación • Horno empotrado y anafe • Dos COCHERAS CUBIERTAS propias • Portón automático • Ascensor • Sistema de alarma y camaras • parrillas • Servicios completos: electricidad, gas natural, desagüe cloacal UBICACIÓN Y ENTORNO Zona residencial consolidada de Castelar Norte, ideal para familias que valoran espacios amplios y ubicación estratégica, seguridad y privacidad. Propiedad lista para ingresar, con excelente estado de conservación y alto potencial de inversión inmobiliaria. Contacte para más información y coordinar visita. SI TE FALTA HASTA EL 35 % DEL VALOR DE ESTA PROPIEDAD LO PODEMOS FINANCIAR. SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR TENEMOS LISTA DE COMPRADORES ACTIVAS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.468.409/mes

Necesitas ingresos por $ 9.873.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente nicolas avellaneda 1000, Castelar, Castelar, Buenos Aires

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